РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Свитлишиной О.С.
При секретаре Морковиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к ФИО3,ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении,
установил:
Администрация ... обратилась в суд с иском к ФИО3,ФИО2 о расторжении договора найма на квартиру 7 в ... по ... и выселении совместно с несовершеннолетней ФИО4 00.00.0000 года рождения в комнату № площадью 18,8 кв.м. в квартире 3 ... по ..., мотивируя свои требования тем, что ответчики имеют задолженность по оплате за занимаемое ими по договору найма жилое помещение – квартиру 7 в ... по ..., имеющаяся задолженность по оплате за жилье образовалась более чем за шесть месяце.До настоящего времени ответчики не предприняли мер для ее погашения, что в соответствии со ст.687 ГК РФ и 90 ЖК РФ является основанием для расторжения с ними договора найма на вышеуказанную квартиру и выселения совместно с членами семьи в другое жилое помещение по нормам общежития.
Представитель Администрации ... в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчики ФИО3,ФИО2 в судебное заседание не явились,своевременно и надлежаще уведомлялись судом как о дне проведения подготовки дела к судебному разбирательству,так и о дне рассмотрения дела;судебное извещение о явке в суд 00.00.0000 г. возвращено за истечением срока хранения.
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО2, поскольку последние своевременно и надлежаще извещались судом о дне рассмотрения дела; непринятие мер по получению судебного извещения основанием для отложения рассмотрения дела не является.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, в квартире 7 в ... по ... зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3,ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4 00.00.0000 года рождения (№,22); квартира относится к муниципальному жилищному фонду;общая сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 00.00.0000 г. составляет 164 888 руб.77 коп.(№) Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, а именно комната площадью 18,8 кв.м. в квартире 3 ..., относится к муниципальному жилищному фонду, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, фактически свободна и готова к заселению \№.
Отклоняя заявленные требования, суд исходил из следующего.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
При невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ допускается расторжение договора социального найма по требованию наймодателя.
При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; однако солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут лишь дееспособные члены семьи нанимателя (ч.2 ст.69 ЖК РФ), в связи с чем члены семьи нанимателя, не обладающие полной дееспособностью, в том числе несовершеннолетние дети, не несут ответственности по оплате за жилое помещение и следовательно не могут быть выселены из него по основаниям, указанным в ст.90 ЖК РФ.
Кроме этого, ст.90 ЖК РФ предполагает выселение всех проживающих в конкретном жилом помещении лиц, ответственных за исполнение обязательств по договору найма жилого помещения, и полное освобождение жилого помещения; отселение нанимателя от членов его семьи, в том числе несовершеннолетних, в случае невнесения платы за жилое помещение ст.90 ЖК РФ не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, требования о расторжении с ответчиками договора социального найма жилого помещения, а также требования о выселении ответчиков совместно с несовершеннолетней ФИО4 из занимаемого ими жилого помещения по адресу: ..., ..., ... по мотиву невнесения последними платы за указанное жилое помещение не основаны на законе и подлежат отклонению.
В связи с этим, ссылки истца в исковом заявлении на требования ст.687 ГК РФ также не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.687 ГК РФ, ст.90 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации ... к ФИО3,ФИО2 о расторжении договора найма на квартиру 7 в ... ... и выселении совместно с несовершеннолетней ФИО4 00.00.0000 года рождения в комнату № площадью 18,8 кв.м. в квартире 3 ... ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: