РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Свитлишиной О.С.
При секретаре Морковиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к ФИО3,ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении,
установил:
Администрация ... обратилась в суд с иском к ФИО3,ФИО2 о расторжении договора найма на квартиру 54 в ... по ... ... и выселении ответчиков совместно с несовершеннолетним ФИО4 00.00.0000 года рождения в комнату № площадью 18,8 кв.м. в квартире 3 ... ..., мотивируя свои требования тем, что ответчики имеют задолженность по оплате за занимаемое ими по договору найма жилое помещение – квартиру 54 в ... по ... ..., имеющаяся задолженность по оплате за жилье образовалась более чем за шесть месяцев. До настоящего времени ответчики не предприняли мер для ее погашения, что в соответствии со ст.687 ГК РФ и 90 ЖК РФ является основанием для расторжения с ними договора найма на вышеуказанную квартиру и выселения их в другое жилое помещение по нормам общежития.
Представитель Администрации ... в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчики ФИО3,ФИО2в судебное заседание не явились,надлежащим образом были извещены о дне и времени судебного заседания.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, поскольку последние неоднократно не являлись в суд по вызову,надлежащим образом были извещены о дне и времени судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, в квартире 54 в ... по ... ... зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3ФИО2 и несовершеннолетний Голдобин Георгий Алексеевич 00.00.0000 года рождения (№,23); квартира относится к муниципальному жилищному фонду;задолженность перед МУП «СЕЗ» по оплате содержания,ремонта жилищного фонда и коммунальных услуг по состоянию на 00.00.0000 г. составляет 200 364 рубля (№).
Как видно из представленных истцом копий лицевых счетов, за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. ответчиками внесена плата за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 11 511 руб. 93 коп.;за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. ответчиками внесена плата в размере 3 022 руб.41 коп.. Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, а именно комната площадью 18,8 кв.м. в квартире 3 ..., относится к муниципальному жилищному фонду, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, фактически свободна и готова к заселению \№.
Отклоняя заявленные требования, суд исходил из следующего.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг,а также дети и родители данного нанимателя.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального имеют равные с нанимателем права и обязанности.Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещении по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам,вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев; по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения; если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения суда на срок не более года.
Однако, как установлено в настоящем судебном заседании,ответчиками в период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. внесена плата за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 11 511 руб. 93 коп.;за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. ответчиками внесена плата в размере 3 022 руб.41 коп..
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований по правилам ч.2 ст.687 ГК РФ.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований,суд принимал во внимание также то обстоятельство,что член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несовершеннолетний Голдобин Георгий Алексеевич 1998 года рождения,не обладающий полной дееспособностью,солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам,вытекающим из договора социального найма,в том числе по оплате за жилое помещение,не несет и, следовательно,не может быть выселен из него по основаниям,указанным в ст.90 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.687 ГК РФ, ст.90 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации ... к ФИО3,ФИО2 о расторжении договора найма на квартиру 54 в ... ... и выселении совместно с несовершеннолетним ФИО4 00.00.0000 года рождения в комнату № площадью 18,8 кв.м. в квартире 3 ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: