РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Свитлишиной О.С.
При секретаре Морковиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к ФИО3,ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении,
установил:
Администрация ... обратилась в суд с иском к ФИО3,ФИО2 о расторжении договора найма на квартиру 70 в ... по ... ... и выселении в комнату площадью 12,1 кв.м. в квартире 20 ... ..., мотивируя свои требования тем, что ответчики имеют задолженность по оплате за занимаемое ими по договору найма жилое помещение- квартиру 70 в ... ..., имеющаяся задолженность по оплате за жилье образовалась более чем за шесть месяцев, что в соответствии со ст.687 ГК РФ и 90 ЖК РФ является основанием для расторжения с ними договора найма на вышеуказанную квартиру и выселения их в другое жилое помещение по нормам общежития.
В судебном заседании представитель Администрации ... поддержал исковые требования.
Ответчики ФИО3,ФИО2 в судебное заседание не явились,своевременно и надлежаще уведомлялись судом как о дне проведения подготовки дела к судебному разбирательству,так и о дне рассмотрения дела;судебное извещение о явке в суд 00.00.0000 г. возвращено за истечением срока хранения.
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО3,ФИО2, поскольку последние своевременно и надлежаще извещались судом о дне рассмотрения дела; непринятие мер по получению судебного извещения основанием для отложения рассмотрения дела не является.
Суд, выслушав объяснения представителя истца,изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3,ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире 70, расположенной в ... по ... ... \№,23\; данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Общая сумма задолженности за содержание, ремонт жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги; по состоянию на 00.00.0000 года задолженность ответчиков по квартирной плате составляет 202 954,16 рублей\№. Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, а именно комната площадью 12,1 кв.м. в квартире 20 ... ... ... относится к муниципальному жилищному фонду, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, фактически свободна и готова к заселению\№.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев; по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Доводы представителя истца о невнесении ответчиками платы за занимаемую по договору найма квартиру 70 в ... по ... ... в период, превышающий шесть месяцев, подтверждаются материалами дела.
Вместе с тем, суд, с учетом положений ст.687 ГК РФ, считает возможным отклонить заявленные требования и предоставить ФИО3 и ФИО2 срок для погашения задолженности по оплате за ремонт и содержание жилищного фонда и предоставляемые коммунальные услуги до 00.00.0000 г.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.687 ГК РФ, ст.90 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации ... к ФИО3,ФИО2 о расторжении договора найма на квартиру 70 в ... по ... ... и выселении в комнату площадью 12,1 кв.м. в квартире 20 ... ... отказать.
Предоставить ФИО3,ФИО2 срок для погашения задолженности по оплате за ремонт и содержание жилищного фонда и предоставляемые услуги до 00.00.0000 г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: