РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Свитлишиной О.С.
При секретаре Морковиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом ... о регистрации договора купли-продажи земельного участка,возложений обязательств по передаче оригиналов договора купли-продажи,взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом ... (с учетом уточнения исковых требований) об обязании передать ему (истцу) два оригинала Договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу:...,... № от 00.00.0000 г.и зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу:...,... № от 00.00.0000 г., заключенный между Комитетом по управлением имущества ... и ФИО2, мотивируя свои требования тем,что в соответствии с протоколом «Об итогах проведения аукциона по продаже земельных участков» от 00.00.0000 г. между ним (истцом) и КУИ ... был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая) от 00.00.0000 г. №. В соответствии с условиями Договора,цена приобретаемого в собственность земельного участка составляет 1 209 903 рублей.Сумма в размере 241 980 рублей 60 копеек была внесена им в качестве задатка для участия в аукционе.Решением Климовского городского суда от 00.00.0000 г.с него в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка в пользу Комитета по управлению имуществом ... была взыскана сумма в размере 967 922 рублей 40 копеек,неустойка в размере 58 527 рублей 04 копеек. Указанное решение суда им было полностью исполнено,однако ответчик уклоняется от передачи ему двух оригиналов вышеуказанного Договора,а также уклоняется от регистрации сделки.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требования и одновременно просила суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился,надлежащим образом был извещен о дне и времени судебного заседания,о причинах неявки суд не уведомил,в связи с чем суд считает причины его неявки в судебное заседание неуважительными,отложение дела по причине неявки ответчика повлечет за собой необоснованное затягивание рассмотрения дела по существу.(№)
3-е лицо-представитель Климовского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился,направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (№)
Суд выслушав объяснения представителя истца,изучив материалы гражданского дела,считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании 00.00.0000 г.на основании постановления Главы ... от 00.00.0000 г. № о проведении торгов по продаже земельного участка по адресу :..., Комитетом по управлению имуществом ... был проведен открытый аукцион по продаже земельных участков,в том числе и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м.,расположенный по адресу:...,...,в границах указанных в кадастровом паспорте,категория земель-«земли населенных пунктов»,разрешенное использование-«индивидуальное жилищное строительство»,часть земельного участка обременена правами МУП «Водоканал» ... (№ приобщ. г... №);на основании Протокола «Об итогах проведения аукциона по продаже земельных участков» от 00.00.0000 г. между Комитетом по управлению имуществом ... и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая) от 00.00.0000 г. №.( приоб. гр.дело № №)
Решением Климовского городского суда от 00.00.0000 г. с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом ... в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка № от 00.00.0000 г. взыскана сумма в размере 967922 рублей 40 копеек (девятьсот шестьдесят семь тысяч девятьсот двадцать два рубля сорок копеек) и неустойка в размере 58527 рублей 04 копейки,расходы по оплате государственной пошлине в размере 9232 рублей 24 копеек,а всего сумма в размере 1 035 681 рублей 68 копеек.(приобщ.гр.дело № №);постановлением от 00.00.0000 г. судебный пристав-исполнитель ... отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по ... ФИО4 окончила исполнительное производство №,возбужденное 00.00.0000г. по исполнительному листу № от 00.00.0000 г. о взыскании с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом 1 035 681,68 рублей в связи с оплатой долга в полном объеме (№)
В судебном заседании представитель истца пояснил,что Комитет по управлению имуществом ... уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и передаче истцу оригиналов договора купли-продажи, ссылаясь на то обстоятельство,что им (ФИО2) не оплачена государственная пошлина,взысканная в пользу Комитета по управлению имуществом ... по решению Климовского городского суда от 00.00.0000 г. (№,9)
Удовлетворяя исковые требования ФИО2 суд исходил из следующего.
Согласно п.3 ст.165 ГК РФ если сделка,требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме,но одна из сторон уклоняется от ее регистрации,суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Ссылки Комитета по управлению имуществом ... в своем ответе от 00.00.0000 г. на имеющуюся у ФИО2 задолженность по договору купли-продажи № от 00.00.0000 г. суд находит несостоятельными,поскольку отсутствие такой задолженности подтверждается представленными материалами исполнительного производства и постановлением об окончании исполнительного производства от 00.00.0000 г. (№,8,55)
С учетом изложенного,так как договор купли-продажи земельного участка № от 00.00.0000 г. подлежит обязательной государственной регистрации,а ответчик-Комитет по управлению имуществом ... уклоняется от регистрации договора и не представляет истцу подлинники вышеуказанного договора,необходимые для государственной регистрации права собственности,суд изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства,находит требования истца,подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно,основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.
Кроме этого, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, оплаченная им при подаче искового заявления в суд в размере 200 рублей..
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы,понесенные ФИО2 на оплату услуг представителя, согласно договора об оказании юридических услуг от 00.00.0000 г.с учетом фактических обстоятельств дела (участие представителя ФИО3 лишь в одном судебном заседании) и требований разумности в сумме 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.165 ГК РФ,ст.194-199 ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Обязать Комитет по управлению имуществом ... передать ФИО2 два оригинала Договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу:...,... № от 00.00.0000 г.
Зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу:...,... № от 00.00.0000 г., заключенный между Комитетом по управлением имущества ... и ФИО2.
Взыскать с Комитета по управлению имуществом ... в пользу ФИО2 200 рублей,в счет оплаты государственной пошлины,3000 рублей-расходы на оплату услуг представителя,а всего 3200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Климовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: