Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Климовск 19 июля 2010 года
Судья Климовского городского суда Московской области
Варенышева М.Н.
при секретаре судебного заседания Герасимовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и об определении порядка оплаты за квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., выделив ФИО5 и ее родителям ФИО7 и ФИО6 комнату площадью 18,7 кв.м., а ответчикам ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО2и дочери ФИО10 - ФИО4 комнаты площадью 11,7 кв.м. и 12,1 кв.м., а также определить обязанности по оплате услуг между проживающими в квартире в соответствии с определенным порядком пользования квартирой, с обязанием МУП «СЕЗ» ..., производить расчет с выдачей отдельного документа на оплату коммунальных услуг, исходя из выделенной ей в пользование площади жилого помещения и ? доли в праве собственности на места общего пользования от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги, с включением в документ на оплату услуг ФИО7 и ФИО6, мотивируя свои требования тем, что она (истица) является собственником ? доли спорной квартиры, ответчики также являются собственниками спорной квартиры в разных долях, также в указанной квартире в качестве членов семьи собственников проживают ФИО7, ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО4- дочь ФИО10, по внесению платы за спорную квартиру у собственников и членов их семьи возникают трудности, в связи с чем просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования признали и не возражали против определения порядка пользования квартирой предложенной истицей и начисления истице и 3-м лицам ФИО7 и ФИО6 соответствующей платы по единому платежному документу, также обязав МУП «СЕЗ» ..., производить им расчет с выдачей отдельного документа на оплату коммунальных услуг, исходя из выделенной им в пользование площади жилого помещения и долей в праве собственности на места общего пользования от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги, с включением в документ на оплату услуг несовершеннолетней ФИО4.
3- лица – ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
3-лицо – представитель МУП «СЕЗ» в судебное заседание не явился, ранее дело просил рассматривать в его отсутствие (№)
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, стороны по делу зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры 2 в ... ... области, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета (№,9).
В силу ст. 247 ГК РФ – Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что истица ФИО5 зарегистрирована и является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., также в указанной квартире зарегистрированы и являются собственниками ответчики: ФИО10 1/6 доли; ФИО3 1/6 доли; ФИО9 1/12 доли и ФИО2 1/12 доли (№). Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы члены семьи собственников ФИО7, ФИО6 и ФИО4 (№); Согласно представленного технического паспорта жилого помещения, квартиры 42, ..., ..., спорная квартира состоит из трех комнат: 12,1 кв.м., 18,7 кв.м., и 11,7 кв.м., а также мест общего пользования ( №).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить порядок пользования квартирой, предложенный истицей, выделив ФИО5, ФИО7 и ФИО6 комнату площадью 18,7 кв.м., а ответчикам ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО2 и ФИО4комнаты площадью 11,7 кв.м. и 12,1 кв.м.
Учитывая, что истица зарегистрирована и является собственником ? доли спорной квартиры, суд в соответствии со ст. 677 ГК РФ, считает возможным определить истцу порядок оплаты за квартиру на предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной ей в пользование площади жилого помещения и ? доли в праве собственности на места общего пользования, включив в документ на оплату услуг ФИО7 и ФИО6
Одновременно суд считает необходимым определить для ответчиков порядок оплаты за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенных им в пользование площадей жилых помещений и долей в праве собственности на места общего пользования, от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги, включив в документ на оплату услуг несовершеннолетнюю ФИО4.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Выделить в пользование ФИО5, ФИО7 и ФИО6 комнату площадью 18,7 кв.м.
Выделить в пользование ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 комнаты площадью 11,7 кв.м. и 12,1 кв.м.
Определить порядок оплаты ФИО5 за квартиру 42, ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной ей в пользование площади жилого помещения и ? доли в праве собственности на места общего пользования от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.
Определить порядок оплаты ФИО7 и ФИО6 за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной им в пользование площади жилого помещения от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.
Обязать МУП «ФИО8» производить начисление платы ФИО5 за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги, исходя из выделенной ей в пользование площади жилого помещения и ? доли в праве собственности на места общего пользования, а ФИО7 и ФИО6 за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной им в пользование площади жилого помещения, от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги, с выдачей им отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.
Определить порядок оплаты ФИО9 за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной ей в пользование площади жилого помещения и 1/12 доли в праве собственности на места общего пользования, от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.
Определить порядок оплаты ФИО10 за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной ей в пользование площади жилого помещения и 1/6 доли в праве собственности на места общего пользования от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.
Определить порядок оплаты ФИО10 в интересах несовершеннолетней ФИО4 за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной ей в пользование площади жилого помещения, от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.
Определить порядок оплаты ФИО3 за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной ему в пользование площади жилого помещения и 1/6 доли в праве собственности на места общего пользования, от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.
Определить порядок оплаты ФИО2 за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной ему в пользование площади жилого помещения и 1/12 доли в праве собственности на места общего пользования, от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.
Обязать МУП «ФИО8» производить начисление платы ФИО9 за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной ей в пользование площади жилого помещения и 1/12 доли в праве собственности на места общего пользования; ФИО3 за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной ему в пользование площади жилого помещения и 1/6 доли в праве собственности на места общего пользования; ФИО2 Илье Петровичу за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной ему в пользование площади жилого помещения и 1/12 доли в праве собственности на места общего пользования; ФИО10 за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной ей в пользование площади жилого помещения и 1/6 доли в праве собственности на места общего пользования; ФИО10 в интересах несовершеннолетней ФИО4 за квартиру 42, ..., по ... ..., М.о. и предоставляемые коммунальные услуги исходя из выделенной ей в пользование площади жилого помещения, от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги, с выдачей им отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: