РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Климовск 20 июля 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
при секретаре Герасимовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом ... о регистрации договора купли-продажи земельного участка, возложений обязательств по передаче оригиналов договора купли-продажи, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом ... (с учетом уточнения исковых требований) об обязании передать ему (истцу) два оригинала Договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., ..., ..., (лот. №), № от 00.00.0000 года и зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: ..., ..., ..., (лот. №), № от 00.00.0000 года, заключенный между Комитетом по управлением имущества ..., М.о. и ФИО2, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с протоколом «Об итогах проведения аукциона по продаже земельных участков» от 00.00.0000 года, между ним (истцом) и КУИ ... был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая) от 00.00.0000 года №. В соответствии с условиями Договора, цена приобретаемого в собственность земельного участка составляет 1 607 258 рублей. Сумма в размере 321 451 рубля 60 копеек, была внесена им в качестве задатка для участия в аукционе. Заочным решением Климовского городского суда от 00.00.0000 года, с него в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка в пользу Комитета по управлению имуществом ... была взыскана сумма в размере 1 285 806 рублей 40 копеек, неустойка в размере 77 748 рублей 43 копейки и расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 10917 рублей 77 копеек. Указанное решение суда им было полностью исполнено, однако ответчик уклоняется от передачи ему двух оригиналов вышеуказанного Договора, а также уклоняется от регистрации сделки.
В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, требованиями о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что указанные договоры истец намеренно не получает у ответчика, таким образом, КУИ ... не препятствует истцу в регистрации договора, подтвердив при этом, что в настоящее время договоры находятся у ответчика, также пояснив, что истцом не в полном объеме исполнено решение Климовского суда о взыскании с него суммы по договору купли-продажи, поскольку государственная пошлина взысканная с истца решением суда, до настоящего времени в КУИ не возвращена.
3-е лицо-представитель Климовского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (№,30).
Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Протокола «Об итогах аукциона по продаже земельных участков» от 00.00.0000 года, между Комитетом по управлению имуществом ... и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая) от 00.00.0000 г. №, расположенного по адресу: ..., ..., ..., площадь....м. (№).
Заочным решением Климовского городского суда от 00.00.0000 г. с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом ... в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка № от 00.00.0000 г. взыскана сумма в размере 1 285 806 рублей 40 копеек, неустойка в размере 77 748 рублей 43 копейки и расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 10917 рублей 77 копеек, а всего сумма в размере 1 374 472 рублей 80 копеек (№); постановлением от 00.00.0000 г. судебный пристав-исполнитель ... отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по ... ФИО3 окончила исполнительное производство №, возбужденное 00.00.0000г. по исполнительному листу № от 00.00.0000 г. о взыскании с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом 1 374 472 рублей 60 копеек, в связи с оплатой долга в полном объеме (№).
Доводы представителя ответчика о неисполнении истцом в полном объеме решения Климовского городского суда от 00.00.0000 года, о взыскании в пользу КУИ сумм во исполнение договора купли-продажи, в связи с неоплатой истцом государственной пошлины, суд находит несостоятельными, противоречащими материалам дела, поскольку, как это следует из материалов исполнительного производства (платежное поручение №), государственная пошлина в размере 10917 рублей 77 копеек была возвращена КУИ ... (№).
Удовлетворяя исковые требования ФИО2 суд исходил из следующего.
Согласно п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
С учетом изложенного, и принимая во внимание, что договор купли-продажи земельного участка № от 00.00.0000 г. подлежит обязательной государственной регистрации, а ответчик-Комитет по управлению имуществом ... уклоняется от регистрации договора и не представляет истцу подлинники вышеуказанного договора, необходимые для государственной регистрации права собственности, суд изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца, подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.
Кроме этого, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, оплаченная им при подаче искового заявления в суд в размере 200 рублей..
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные ФИО2 на оплату услуг представителя, согласно договора об оказании юридических услуг от 00.00.0000 года, в размере 15000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.165 ГК РФ,ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Обязать Комитет по управлению имуществом ... передать ФИО2 два оригинала Договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., ..., ..., № от 00.00.0000 г.
Зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., ..., ... № от 00.00.0000 г., заключенный между Комитетом по управлением имущества ... и ФИО2.
Взыскать с Комитета по управлению имуществом ... в пользу ФИО2 200 рублей, в счет оплаты государственной пошлины, 15000 рублей- расходы на оплату услуг представителя, а всего 15200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Климовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: