Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
при секретаре судебного заседания Герасимовой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на пристройку лит. «А5» площадью 15,7 кв.м., пристройку лит. «а» площадью 7,9 кв.м., пристройку лит. «А6» площадью 48,9 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., .... Свои требования мотивирует тем, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., на основании договора дарения от 00.00.0000 года. Порядок пользования домом между ней и ответчиком определен. В используемой истицей части жилого дома была произведена реконструкция домовладения, выразившаяся в возведении пристройки лит. «А5», лит. «а», лит. «А6», разрешение на возведение указанных построек в установленном законом порядке получено не было.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснил, что порядок пользования домом и земельным участком с истицей сложился, спора между сторонами нет.
3-е лицо – представитель Администрации ... в судебное заседание не явился – просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие /№.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных норм.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании истица является собственником земельного участка площадью 325 кв.м. и ? доли жилого дома расположенных по адресу: ..., ..., ... ..., на основании договора дарения от 00.00.0000 года /№, согласно технического паспорта на жилой ... по ... ..., составленного по состоянию на 00.00.0000 г., в указанном жилом доме произведено без соответствующего разрешения переоборудование, выразившееся в возведении жилой пристройки лит. «А5» площадью 15,7 кв.м., холодной пристройки лит. «а» площадью 7,9 кв.м., пристройки лит. «А6» площадью 48,9 кв.м., в результате чего общая площадь всех частей здания – 194,8 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 153,3 кв.м. /№ 14/. Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, в ... по ... ... проведена реконструкция с возведением жилой пристройки лит. «А5» площадью 15,7 кв.м., холодной пристройки лит. «а» площадью 7,9 кв.м., пристройки лит. «А6» площадью 48,9 кв.м.; возведенные строения соответствуют требованиям СниП и градостроительным нормам; строения возведено без нарушений градостроительных и санитарных норм и правил, возведенные строения являются объектом завершенного строительства и возможно их использование и эксплуатация; права и законные интересы собственников дома и собственников смежных участком не нарушает, угрозы жизни и здоровью не создает /№.
Как следует из пояснений истицы, часть дома, которую она использует по сложившемуся между ней и ответчиком порядку пользования домом и возведенные ею самовольные пристройки, расположены на принадлежащем ей земельном участке.
Указанное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 222 ГК РФ и ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на пристройку лит. «А5» площадью 15,7 кв.м., пристройку лит. «а» площадью 7,9 кв.м., пристройку лит. «А6» площадью 48,9 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: