РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Егоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации ... о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на часть жилого ... по ...у ..., мотивируя свои требования тем, что является собственником части указанного жилого дома; в процессе эксплуатации дома, без соответствующего разрешения им /истцом/ была произведена реконструкция дома, выразившаяся в строительстве пристройки лит. «а1», переоборудовании мансарды лит. «н/А».
Представитель администрации ... в судебном заседании не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие \№.
Судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечен ФИО3, собственник другой части домовладения 48 по ...у ... \№.
3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался судом о дне рассмотрения дела \№.
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ФИО3, поскольку последний извещался судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просил.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, истец являлся собственником 1\2 доли жилого ... по ...у ... общей площадью 121,6 кв.м., из нее жилой – 54,9 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти жены ФИО5 \№,7\; определением Климовского городского суда от 00.00.0000г. было утверждено мирового соглашение по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО6 о реальном разделе жилого дома, по условиям которого ФИО6 в собственность были выделены в том числе: комната № площадью 7,9 кв.м., комната № площадью 7,3 кв.м., комната № площадью 11,8 кв.м. в основном строении лит.»А»; комната № площадью 7,0 кв.м., комната № площадью 2,0 кв.м. в пристройке лит.»А1»; комната № площадью 2,1 кв.м., комната № площадью 1,3 кв.м., комната № площадью 4,7 кв.м. в пристройке лит.»А2»; комната № площадью 8,4 кв.м., комната № площадью 2,7 кв.м. в пристройке лит.»а»; комната № площадью 0,9 кв.м. в пристройке лит.»а2»; комната № площадью 17,3 кв.м., комната № площадью 2,0 кв.м. в мансарде лит.»н\А»; балкон лит.»а3» \№,9\.
Выделенная истцу часть жилого дома в настоящее время имеет площадь всех частей здания 92,9 кв.м., в том числе общую площадь жилых помещений 44,2 кв.м., из нее жилую – 26,3 кв.м., и состоит из комнаты № площадью 7,9 кв.м., комнаты № площадью 7,3 кв.м., комнаты № площадью 11,1 кв.м. в основном строении лит.»А»; кухни № площадью 7,0 кв.м., прихожей № площадью 2,8 кв.м. в пристройке лит. «А1»; ванной № площадью 2,1 кв.м., туалета № площадью 1,3 кв.м., служебного помещения № площадью 4,7 кв.м. в пристройке лит.»А2»; веранды лит.»а» площадью 11,0 кв.м.; веранды лит.»а1» площадью 5,0 кв.м.; веранды лит.»а2» площадью 0,6 кв.м.; комнаты № площадью 19,6 кв.м., комнаты № площадью 11,6 кв.м. в мансарде лит.»н\А»; балкона лит.»а3» площадью 0,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 00.00.0000г. /№. При этом, как видно из указанного технического паспорта на дом и поэтажного плана указанной части дома, в ней произведено переоборудование части мансарды лит.»н\А», возведена холодная пристройка лит. «а1» без получения на то соответствующего разрешения /№. Согласно технического заключения эксперта Петрова Е.А., реконструкция выделенной истцу части жилого ... по ...у ... осуществлена путем строительства пристройки лит. «а1», переоборудования мансарды лит. «нА» с целью улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований; в результате реконструкции произошло увеличение площади всех частей здания с 82,9 кв.м. до 92,9 кв.м.; указанная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан \№.
При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения п.4 ст.29 ЖК РФ, п.3 ст. 222 ГК РФ суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при том, что жилой ... по ...у ..., в том числе его реконструированная часть, расположен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование \№.
Учитывая изложенное, руководствуясь п.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на часть жилого ... по ...у ..., состоящую из комнаты № площадью 7,9 кв.м., комнаты № площадью 7,3 кв.м., комнаты № площадью 11,1 кв.м. в основном строении лит.»А»; кухни № площадью 7,0 кв.м., прихожей № площадью 2,8 кв.м. в пристройке лит. «А1»; ванной № площадью 2,1 кв.м., туалета № площадью 1,3 кв.м., служебного помещения № площадью 4,7 кв.м. в пристройке лит.»А2»; веранды лит.»а» площадью 11,0 кв.м.; веранды лит.»а1» площадью 5,0 кв.м.; веранды лит.»а2» площадью 0,6 кв.м.; комнаты № площадью 19,6 кв.м., комнаты № площадью 11,6 кв.м. в мансарде лит.»н\А»; балкона лит.»а3» площадью 0,9 кв.м., согласно технического паспорта, составленного Климовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 00.00.0000г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий