РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010г. Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Егоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4, администрации ... о реальном разделе домовладения,
установил:
ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, Администрации ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого ... по ... ..., реальном разделе указанного жилого дома с выделом в общую долевую собственность истцов конкретных помещений в указанном жилом доме, прекращении права общей долевой собственности истцов и ФИО4 на указанный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что они \истцы\ и ФИО4 являются сособственниками спорного жилого дома, порядок пользования домом между ними сложился; часть дома, используемая истцами фактически отделена от используемой ФИО4 части жилого дома; пристройки лит.»а», «а1» и мансарда лит.»нА1» возведены без надлежащего разрешения, однако их наличие чьих-либо прав и законных интересов не нарушает.
В настоящем судебном заседании истцы просят суд произвести реальный раздел домовладения 11 по ... ... с выделом им в общую долевую собственность: жилую комнату № площадью 23,3 кв.м.. кухню № площадью 14,8 кв.м. в основном строении лит.»А»; жилую комнату № площадью 11,0 кв.м., коридор № площадью 6,7 кв.м. в пристройке лит.»А1»; вспомогательное помещение (мансарду) лит.»нА1» площадью 15,6 кв.м.; вспомогательное помещение (холодная пристройка) лит.»а1» площадью 4,4 кв.м.; уборную лит.»Г»; установить их \истцов\ размер долей в праве собственности на указанные помещения в доме и хозяйственную постройку за ФИО2 – 1\2 доли, за ФИО1 – 1\4 доли, за ФИО3 – 1\4 доли; одновременно истцы просят выделить в собственность ФИО4 – жилую комнату № площадью 23,2 кв.м., кухню № площадью 14,0 кв.м. в основном строении лит.»А»; вспомогательное помещение № площадью 5,5 кв.м., вспомогательное помещение № площадью 7,2 кв.м. в пристройке лит.»а»; гараж лит.»Г2»; уборную лит.»Г1» и прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 на домовладение 11 по ... ..., указав при этом, что используемые ими \истцами\ пристройка лит.»а1» и мансарда возведены их правопредшественниками, их строительство чьих-либо прав не нарушает.
Ответчик ФИО4 исковые требования признал, согласен на выдел ему в собственность комнату № площадью 23,2 кв.м., кухню № площадью 14,0 кв.м. в основном строении лит.»А»; вспомогательное помещение № площадью 5,5 кв.м., вспомогательное помещение № площадью 7,2 кв.м. в пристройке лит.»а»; гараж лит.»Г2»; уборную лит.»Г1», подтвердив, что используемые сторонами части дома изолированы друг от друга, имеют два входа, предложенный вариант раздела соответствует сложившемуся порядку пользования домом, выделяемые ему \ФИО4\ помещения и хозяйственные постройки расположены на принадлежащему ему на праве собственности земельном участке; при этом ФИО4 не возражает против выдела в собственность истцам в том числе и пристройки лит.»а1» и мансарды лит.»нА1».
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дне слушания дела \№.
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя администрации ..., поскольку последний извещен надлежаще о дне слушания дела, об отложении дела слушанием не просил.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом, суд исходил из следующего.
В силу п.п.2,3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцы и ФИО4 являются сособственниками домовладения 11 по ... ..., при этом ФИО4 принадлежит также на праве собственности земельный участок площадью 612 кв.м. с размещенной на нем 2\5 доли вышеуказанного жилого дома \№,43-45\. Как следует из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 00.00.0000г., помещения, которые истцы просят выделить им в общую долевую собственность относятся к квартире №, помещения, которыми пользуется ФИО4 – к квартире №; квартиры №№ и 2 изолированы друг от друга, имеют отдельные входы \№.
При этом, как подтвердили стороны, используемые ими помещения фактически изолированы друг от друга, используются ими самостоятельно.
С учетом изложенного, суд считает возможным выделить в общую долевую собственность истцам помещения, отнесенные к квартире №, а именно: жилую комнату № площадью 23,3 кв.м.. кухню № площадью 14,8 кв.м. в основном строении лит.»А»; жилую комнату № площадью 11,0 кв.м., коридор № площадью 6,7 кв.м. в пристройке лит.»А1»; вспомогательное помещение (мансарду) лит.»нА1» площадью 15,6 кв.м.; вспомогательное помещение (холодная пристройка) лит.»а1» площадью 4,4 кв.м.; уборную лит.»Г», установив размеры идеальных долей истцов на указанные помещения за ФИО2 – 1\2 доли, за ФИО1 – 1\4 доли, за ФИО3 – 1\4 доли.
Считая возможным выделить истцам в собственность в том числе пристройку лит.»а1» и мансарду лит.»нА1», суд исходил из того, что указанные постройки расположены на земельном участке площадь....м., используемом истцами, границы которого определены в установленном законом порядке, что подтверждается постановлением Главы ... от 00.00.0000г. № об утверждении схемы расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровым паспортом земельного участка; ФИО4 не возражает против передачи данных пристроек в собственность истцов при реальном разделе домовладения, в сообщении начальника Управления архитектуры и градостроительства ... от 00.00.0000г. отсутствуют сведения о нарушении строительных норм и правил при строительстве данных пристроек, что в соответствии со ст.222 ГПК РФ является основанием для признания за истцами право собственности на них с выделом их истцам при реальном разделе домовладения 11 по ... .... \№, 39,40\.
В свою очередь ФИО4 выделяется в собственность жилая комната № площадью 23,2 кв.м., кухня № площадью 14,0 кв.м. в основном строении лит.»А»; вспомогательное помещение № площадью 5,5 кв.м., вспомогательное помещение № площадью 7,2 кв.м. в пристройке лит.»а»; гараж лит.»Г2»; уборную лит.»Г1». Выделяя ФИО4 веранду лит.»а», суд исходил из принадлежности ФИО4 земельного участка, на котором расположена данная пристройка, согласия истцов на передачу ее в собственность ФИО4
Одновременно право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 на домовладение 11 по ... ... прекращается.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.222,252 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.
Произвести реальный раздел домовладения 11 по ... ..., выделив в общую долевую собственность:
ФИО2, ФИО1, ФИО3 – жилую комнату № площадью 23,3 кв.м.. кухню № площадью 14,8 кв.м. в основном строении лит.»А»; жилую комнату № площадью 11,0 кв.м., коридор № площадью 6,7 кв.м. в пристройке лит.»А1»; вспомогательное помещение (мансарду) лит.»нА1» площадью 15,6 кв.м.; вспомогательное помещение (холодная пристройка) лит.»а1» площадью 4,4 кв.м.; уборную лит.»Г».
Установить размер долей в праве собственности на жилую комнату № площадью 23,3 кв.м.. кухню № площадью 14,8 кв.м. в основном строении лит.»А»; жилую комнату № площадью 11,0 кв.м., коридор № площадью 6,7 кв.м. в пристройке лит.»А1»; вспомогательное помещение (мансарду) лит.»нА1» площадью 15,6 кв.м.; вспомогательное помещение (холодная пристройка) лит.»а1» площадью 4,4 кв.м.; уборную лит.»Г»
За ФИО2 – 1\2 доли
За ФИО1 – 1\4 доли
За ФИО3 – 1\4 доли
Выделить в собственность ФИО4 – жилую комнату № площадью 23,2 кв.м., кухню № площадью 14,0 кв.м. в основном строении лит.»А»; вспомогательное помещение № площадью 5,5 кв.м., вспомогательное помещение № площадью 7,2 кв.м. в пристройке лит.»а»; гараж лит.»Г2»; уборную лит.»Г1».
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 на домовладение 11 по ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий