РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
При секретаре Колесниковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Автозамена: Фамилия И.О. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Перепланировка квартиры заключается в демонтаже перегородки между ванной и туалетом и организации совмещенного санузла. Данная перепланировка помещения не затронула несущие конструкции дома, произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью людей. В настоящее время в ГУП МО «МОБТИ» ей выдали поэтажный план квартиры с указанной перепланировкой. При обращении в Администрацию <адрес> за согласованием перепланировки, ей было отказано и разъяснено право обращения в суд.
Ответчик - Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25).
3-е лицо – Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против произведенной перепланировки не возражает.
3-е лицо – Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 23).
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
При этом, в силу ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, истица (Автозамена: Фамилия И.О.) является собственником жилого помещения – <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).
В спорной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся демонтаже перегородки между ванной и туалетом и организации совмещенного санузла, что подтверждается представленными поэтажными планами, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,20).
Из заявления истицы следует, что указанная перепланировка была произведена без согласования с Администрацией <адрес>.
Выполненная перепланировка может быть сохранена, т.к. не затрагивает несущие конструкции дома и не нарушает прочности строения, а напротив увеличивает комфортность проживания в нем.
Из сообщения Администрации <адрес> следует, что перепланировка была произведена самовольно, несущие конструкции дома не затрагивает, не нарушает прочности строения и этим не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам, в связи с чем заявителю было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 22). Какого-либо предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в порядке ч.3 ст.29 ЖК РФ, Администрация <адрес> не выносила.
При таких обстоятельствах, требования истицы являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, согласно поэтажного плана, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ГУП МО «МО БТИ» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: