РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Егоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева В.И. к Исаеву О.В. об определении порядка оплаты за квартиру,
установил:
Исаев В.И., с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к Исаеву О.В. об определении порядка оплаты за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги, при этом просит суд определить отдельный порядок начисления платы за указанную квартиру для него \истца\ совместно с членами его семьи : супругой Исаевой Н.Г., дочерью Исаевой М.В. и несовершеннолетней дочерью последней Агаповой А. и для ответчика с его несовершеннолетней дочерью Исаевой А.; одновременно просит суд обязать МУП «Служба единого заказчика» производить начисление ему \истцу\ с членами его семьи платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он \истец\ является нанимателем указанной квартиры, совместно с ним в квартире проживают вышеуказанные члены его семьи; ответчик в указанной квартире не проживает, фактически членом его \истца\ семьи не является \л.д.69,76\.
Ответчик Исаев О.В. в судебном заседании исковые требования признал.
3-и лица – представитель МУП «СЕЗ», Исаева Н.Г., Исаева М.В. дело просят рассмотреть в их отсутствие \л.д.57,73,75\.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец Исаев В.И. является нанимателем <адрес>, помимо него в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы члены его семьи: жена Исаева Н.Г., дочь Исаева М.В., несовершеннолетняя Агапова А.В. (дочь Исаевой М.В.), а также ответчик Исаев О.В. со своей несовершеннолетней дочерью Исаевой А.О., что подтверждается договором социального найма жилого помещения, выпиской из домовой книги, копией лицевого счета \л.д.8,43-46\.
В силу п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При этом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Учитывая, что на истца с членами его семьи приходится 4\6 (2\3) доли общей площади <адрес>, а на ответчику с его несовершеннолетней дочерью – 2\6 (1\3) доли, суд считает возможным определить истцу с членами его семьи порядок оплаты за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги в размере 2\3 доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с обязанием МУП «СЕЗ» производить истцу с членами его семьи начисление платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги в размере 2\3 доли от начисляемой платы с выдачей им одного отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.
Одновременно суд считает необходимым определить для ответчика порядок оплаты за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1\3 доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с обязанием МУП «СЕЗ» производить начисление платы за квартиру и коммунальные услуги Исаеву О.В. в размере 1\3 доли от начисляемой платы с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.69,154 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Исаева В.И. удовлетворить.
Определить порядок оплаты Исаевым В.И., Исаевой Н.Г., Исаевой М.В. за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере 2\3 доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.
Определить порядок оплаты Исаевым О.В. за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1\3 доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.
Обязать МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги Исаеву В.И., Исаевой Н.Г., Исаевой М.В. в размере 2\3 доли от начисляемой платы с выдачей им одного отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.
Обязать МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги Исаеву О.В. в размере 1\3 доли от начисляемой платы с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий