РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьиСвитлишиной О.С.
При секретареМорковиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО <...> к Шестаеву И.А.,действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шестаевой О.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО <...> с учетом имеющихся уточнений обратилось с иском к Шестаеву И.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шестаевой О.И. о признании их утратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредитному договору был предусмотрен залог вышеуказанной квартиры, на которую заочным решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание, ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ЗАО <...>
В судебном заседании представитель истца (по доверенности Двирник А.Г.) иск поддержал.
Ответчик Шестаев И.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шестаевой О.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом по последнему месту жительства надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд и ходатайств об отложении слушания дела не представлено (л.д. 44, 51-52)
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика по правилам ст.119 ГПК РФ, то есть по его последнему известному месту жительства.
3-лицо – представитель отделения в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании кредитного договора №-КД-2007 от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <...> предоставило Шестаеву И.А. кредит в размере <...>, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.4. договора обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору являлась вышеуказанная квартира (л.д. 5-14).
Решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Шестаева И.А. в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № и кредитному договору №, определенную на ДД.ММ.ГГГГ – <...>, а также обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. установив ее начальную продажную цену в размере 3 784 611 (три миллиона семьсот восемьдесят четыре тысячи шестьсот одиннадцать) (л.д.15-18)
ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановления УФССП России по МО о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности на спорную квартиру ЗАО <...> (л.д. 19-21)
Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрирован Шестаев И.А. и его несовершеннолетняя дочь Шестаева О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 40)
В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ (в редакции от 30.12.2004 г.),переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в связи с регистрацией права собственности на спорную квартиру истца, ответчик и его несовершеннолетний ребенок утратили право пользования указанной квартирой.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчика и его несовершеннолетнего ребенка утратившими права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Соответственно подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика и его несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 209, 237 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО <...> удовлетворить.
Признать Шестаева И.А. и несовершеннолетнюю Шестаеву О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес>.
Обязать отделение в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Шестаева И.А. и несовершеннолетнюю Шестаеву О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: