РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьиВаренышевой М.Н.
при секретареГерасимовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авксентюк Р.Н. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Авксентюк Р.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она (истица) является собственником указанной квартиры на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора об уступке требования № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещеия (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ Перепланировка квартиры заключается в демонтаже перегородки между туалетом и ванной, устройстве санузла с перестановкой ванной чаши и раковины. Данная перепланировка помещения не затронула несущие конструкции дома, произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью людей. В настоящее время в ГУП МО «МОБТИ» ей выдали поэтажный план квартиры с указанной перепланировкой. При обращении в Администрацию <адрес> за согласованием перепланировки, ей было отказано и разъяснено право обращения в суд.
Ответчик - Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 24).
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
При этом, в силу ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, истица (Авксентюк Р.Н.) является собственником жилого помещения – <адрес> в соответствии договором долевого участия в строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22), договором об уступке требования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), актом приема-передачи жилого помещеия (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
В спорной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между туалетом и ванной, устройстве санузла с перестановкой ванной чаши и раковины, что подтверждается представленным поэтажным планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Из заявления истца следует, что указанная перепланировка была произведена без согласования с Администрацией <адрес>.
В результате перепланировки нарушений строительных норм и правил не было, несущие стены не передвигались.
Из сообщения Администрации <адрес> следует, что перепланировка была произведена самовольно, несущие конструкции дома не затрагивает, не нарушает прочности строения и этим не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам, в связи с чем заявителю было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 5). Какого-либо предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в порядке ч.3 ст.29 ЖК РФ, Администрация <адрес> не выносила.
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Авксентюк Р.Н. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии, <адрес>, согласно поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, ГУП МО «МО БТИ» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: