РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Егоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева Л.С. к Администрации <адрес> об определении границ земельного участка,
установил:
Козырев Л.С. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> об определении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному ООО «РемСтройЭкс» от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены материалы межевания на указанный земельный участок в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержались сведения о границах земельного участка, которые не соответствовали его фактическим границам, плану земельного участка, находящегося в регистрационном деле УФРС по <адрес>; администрация <адрес> отказывает в согласовании границ земельного участка по тем основаниям, что фактические границы используемого им \истцом\ земельного участка не соответствуют местоположению границ участка, представленного на утверждение, тогда как представленный на согласование ответчику межевой план выполнен в соответствии с кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Геотехпроект» и утвержденным Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящем судебном заседании истец и его представитель настаивают на заявленных требованиях.
Представитель администрации <адрес> возражает против заявленных требований по тем основаниям, что фактическая площадь используемого истцом земельного участка превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам.
3-е лицо – представитель ФГУ «Кадастровая палата» дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.86\.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Условия и процедура согласования границ земельных участков при их межевании установлена в ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.10 приобщ.гр.дела №\; постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Козыреву Л.С. был утвержден проект границ земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; на основании данного постановления участок в октябре 2003г. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, при этом как следует из выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка соответствует материалам межевания, выполненным ООО «Геотехпроект» \л.д.9,10\; постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность истца бесплатно; ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на данный земельный участок \л.д.7,8\.
При этом, вступившим в законную силу решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Козырева Л.С. и на отдел по <адрес> Роснедвижимости по <адрес> возложена обязанность по отмене материалов межевания на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поскольку судом было установлено, что кадастровый план принадлежащего истцу земельного участка, находящийся в регистрационном деле в Управлении Роснедвижимости по <адрес>, не соответствует сведениям о границах данного участка, внесенным в государственный кадастр недвижимости \л.д.40-44-48; 19-29 приобщ.гр.дела №\.
ДД.ММ.ГГГГ истцу Администрацией <адрес> было отказано в согласовании границ принадлежащего ему земельного участка в связи с тем, что фактические границы используемого истцом земельного участка не соответствуют местоположению границ земельного участка, представленного на утверждение \л.д.26\.
В настоящем судебном заседании истец просит определить границы принадлежащего ему земельного участка согласно межевого плана, выполненного ООО «РемСтройЭкс» от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.14-21-25\. Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. составляет № кв.м., участок по всему периметру огорожен металлическим ограждением; форма и размеры земельного участка, указанные в кадастровом плане на листе дела 9-10, соответствуют форме и размерам, указанным на межевом плане на листе дела 13-25, то есть на межевом плане, составленном ООО «РемСтройЭкс» от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.73-83\.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что границы земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которые отображены в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, представленном истцом в Управление Роснедвижимости для регистрации права собственности на земельный участок, соответствуют границам земельного участка, отображенным в межевом плане, составленном ООО «РемСтройЭкс» от ДД.ММ.ГГГГ, что в свою очередь является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку именно в таких границах за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью № кв.м. по вышеуказанному адресу, при том, что вступившим в законную силу решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ материалы межевания, содержащие сведения об иных границах данного земельного участка, отменены, а межевой план, составленный ООО «РемСтройЭкс», выполнен с соблюдением условий и процедуры согласования границ земельных участков при их межевании.
Одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что ответчиком не представлено суду доказательств, что при утверждении постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ границ земельного участка площадью № кв.м., учитывались иные границы данного земельного, отличные от тех, которые отображены в кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов межевания, выполненных ООО «Геотехпроект» \л.д.6,9\.
Те обстоятельства, что фактическая площадь используемого истцом земельного участка превышает площадь принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, препятствием к определению границ участка площадью № кв.м. не является.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Козырева Л.С. удовлетворить.
Определить границы принадлежащего на праве собственности Козыреву Л.С. земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, выполненного ООО «РемСтройЭкс» от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий