РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010г.Климовский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Егоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаричевой Л.Я. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Лазаричева Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она в порядке наследования по закону после смерти супруга Лазаричева Н.П. приобрела право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. и жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, однако при жизни наследодателя была произведена перепланировка указанного жилого дома, выразившаяся в переоборудовании основного строения лит.»А», организации ванной, туалета в пристройке лит.»А2», возведении мансарды лит.»н\А2», без надлежащего на то разрешения; выполненная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
Представитель администрации <адрес> дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.27\.
3-е лицо Черкасова Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддерживает.
3-е лицо – Лазаричева С.Н. направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает \л.д.29\.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Черкасовой Т.Н., являющейся также 3-м лицом по делу, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником земельного участка площадью <...> кв.м. и расположенного на нем целого жилого <адрес> общей площадью <...> кв.м., из нее жилой – <...> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.6\; в указанном доме помимо истицы зарегистрированы по месту жительства 3-и лица по делу – Лазаричева С.Н., Черкасова Т.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги \л.д.7\; указанный жилой дом в настоящее время имеет площадь всех частей здания <...> кв.м., в том числе общую площадь жилых помещений <...> кв.м., из нее жилую – <...> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ \л.д.10-19\. При этом, как видно из указанного технического паспорта на дом и поэтажного плана указанного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме произведена перепланировка в основном строении лит.»А», пристройке лит.»А2», возведена мансарда лит.»н\А2» без получения на то соответствующего разрешения \л.д.8,12\.
Согласно технического заключения, составленного экспертом Петровым Е.А., реконструкция жилого <адрес> осуществлена путем строительства мансарды лит.»н\А2», переоборудования и перепланировки лит.»А», пристройки лит.»А2» с целью улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований; указанная реконструкция, отраженная в техническом паспорте БТИ, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан \л.д.20-23\.
При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения п.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Лазаричевой Л.Я. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой <адрес>, имеющий общую площадь всех частей здания <...> кв.м., в том числе общую площадь жилых помещений <...> кв.м., из нее жилую – <...> кв.м. в соответствии с техническим паспортом, составленным Климовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий