РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Егоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горных Г.В. к администрации <адрес> об обязании исключить жилое помещение из специализированного жилищного фонда, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Горных Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> об обязании исключить <адрес> из специализированного муниципального жилищного фонда, обязании заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена ей в качестве служебной в 2007г.; в настоящее время она является пенсионеркой по возрасту, является нуждающейся в получении жилого помещения, в связи с чем обратилась к ответчику с заявлением об исключении спорной квартиры из специализированного жилищного фонда и заключении с ней договора социального найма на данную квартиру, в чем ей в нарушение действующего законодательства было отказано.
В настоящем судебном заседании истица настаивает на заявленных ею требованиях.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.41\.
3-е лицо – Горных С.В. – заявленные требования поддерживает.
Суд, выслушав объяснения истицы, 3-го лица, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании ходатайства Управления образования <адрес> спорная <адрес> была отнесена к разряду служебных жилых помещений и предоставлена истице, как работнику муниципального дошкольного учреждения детский сад <...> совместно с дочерью Горных С.В.; на предоставление указанной квартиры в качестве служебной имелось согласие и самой истицы \л.д.50-52,58\; на основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между истицей и МУП «СЕЗ» был заключен договор найма служебного жилого помещения на спорную квартиру \л.д.7,8\; ДД.ММ.ГГГГ осуществлена регистрация истицы и ее дочери в спорной квартире по месту жительства, открыт лицевой счет на оплату за квартиру \л.д.20,21\. До настоящего времени истица состоит в трудовых отношениях с МДОУ детский сад <...>», занимает должность воспитателя, что подтверждается справкой с места работы \л.д.75\. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> истице было отказано в исключении спорной квартиры из специализированного жилищного фонда в связи с отсутствием для этого предусмотренных законом оснований \л.д.13\.
В соответствии со ст. 104 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу п. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В силу п. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом, то есть разделом, регулирующим правоотношения по пользованию специализированным жилищным фондом.
Таким образом, законом прямо предусмотрено, что принятие решений о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключению жилых помещений из указанного фонда относится к полномочиям органа, осуществляющего управление в том числе муниципальным жилищным фондом, в данном случае – к полномочиям органов местного управления <адрес>, в связи с чем суд в соответствии со ст. 92 ЖК РФ своим решением не вправе обязывать администрацию <адрес> исключить спорное жилое помещение из числа служебных, при том, что администрацией <адрес> истице было отказано в исключении спорной квартиры из числа служебных.
Кроме этого, истица продолжает состоять в трудовых отношениях с муниципальным учреждением, в связи с работой в котором ей и была предоставлена спорная квартира в качестве служебной, таким образом, обстоятельства, связанные с расторжением договора найма служебного жилого помещения, не наступили.
В связи с чем доводы истицы о наступлении общего пенсионного возраста, ее нуждаемости в получении жилого помещения не имеют правового значения для разрешения настоящего спора; указанные обстоятельства являются значимыми при разрешении споров, касающихся выселения из служебных жилых помещений в связи с расторжением договоров найма специализированного жилого помещения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.92 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Горных Г.В. об обязании Администрации <адрес> исключить из специализированного муниципального жилищного фонда <адрес>; обязании заключить с Горных Г.В. договор социального найма на указанную квартиру отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий