Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьиВаренышевой М.Н.
при секретаре судебного заседанияГерасимовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Н.В. и Топильской И.Н. к Администрации <адрес> об установлении долей в праве собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Игнатова Н.В. и Топильская И.Н. с учетом уточненных исковых требований обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, М.о. о прекращении права собственности Игнатовой Н.В. на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>; прекращении права собственности Топильской И.Н. на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРП записи от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права Игнатовой Н.В. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <...>., расположенный по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРП записи от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права Топильской И.Н. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установлении долей сособственников в праве собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равными, за Игнатовой Н.В. ? доли, за Топильской И.Н. – ? доли, мотивируя свои требования тем, что они – истицы и Топильский И.В. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый. Указанный дом расположен на земельном участке площадью <...>.метров. При вступлении в наследство после смерти Топильского В.П.- Топильский И.В. произвел выдел своей части земельного участка равной <...> получив на него свидетельство о праве собственности на землю, в связи с чем земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий им – Игнатовой Н.В. и Топильской И.Н. уменьшился на <...>. и его площадь составила <...>., однако несмотря на это постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № им (Игнатовой Н.В. и Топильской И.В.) в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок, по адресу: <адрес>, при этом доли установлены по 1/3 за каждой, что нарушает их права по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим им земельным участком.
Истицы в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о дне слушания дела, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности Першина А.К. (л.д. 70) уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика- администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо – Топильский И.Н. исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения, пояснив, что после смерти отца- Топильского В.П, при вступлении в наследство, он выделил земельный участок в <...> кв.м. в соответствии с долей в праве собственности на дом, получив свидетельство о праве собственности на землю, а в пользовании истиц остался земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Почему постановлением главы <адрес>, доли истиц в праве собственности на земельный участок, которым они пользуются, были определены по 1/3, пояснить не может. В настоящее время пользуется принадлежащим ему земельным участком и претензий к истцам, связанным с земельным участком, не имеет.
Суд, выслушав объяснения представителя истиц, 3-го лица, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.п.2 и 3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При этом в силу п.1 ст. 245 ГК РФ- Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ - Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу п.2 ст. 247 ГК РФ - Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как установлено судом, истицы Игнатова Н.В. и Топильская И.Н. и 3-е лицо Топильский И.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый (л.д.10-11, 49), согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома, выделенного Топильской В.И. от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома Подольского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону на имя Игнатовой Н.В., Топильской Л.В. и Топильского В.П. от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка составляла <...> кв.м. (л.д.7-11). Как следует из копии наследственного дела, Топильский И.В., вступил в наследство после смерти своего отца Топильского В.П. на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <...> кв.м. (л.д.69), при этом, как следует из архивной выписки из постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю, Топильскому И.В. выделено в собственность <...> кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно его 1/3 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по тому же адресу (л.д.83-84,87), при этом согласно постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истице Игнатовой Н.В. и Топильской И.Н. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доле каждой (л.д.12,88).
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игнатовой Н.В. и Топильской И.Н. удовлетворить.
Прекратить право собственности Игнатовой Н.В. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Топильской И.Н. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРП запись от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права Игнатовой Н.В. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРП запись от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права Топильской И.Н. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Установить доли сособственников в праве собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равными, за Игнатовой Н.В. <...> доли, за Топильской И.Н. – <...> доли.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: