РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьиВаренышевой М.Н.
при секретаре судебного заседанияГерасимовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигульской Е.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Жигульская Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на пристройку лит. «А1», <...>, расположенную в жилом <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома. В 2008 году истицей была произведена реконструкция домовладения, выразившаяся в возведении пристройки лит. «А1», <...> разрешение на возведение указанных построек в установленном законом порядке получено не было.
Ответчик – представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.22-24).
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных норм.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании истица является собственником земельного участка площадью <...> расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12); а также собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке на основании договора дарения от 20.06.1995 г. (л.д. 11). Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, составленного по состоянию на 02.11.2010 г., в указанном жилом доме произведена без соответствующего разрешения реконструкция жилого дома, выразившаяся в возведении жилой пристройки лит. «А1», с устройством <...> (л.д.6-10).
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, в <адрес> проведена реконструкция путем строительства пристройки лит. «А1» с увеличением общей площади жилых помещений с <...>. до <...> возведенное строение соответствует установленным санитарно-техническим требованиям, строительным нормам и правим, не нарушает права смежных землепользователей (л.д. 16-20).
При таких обстоятельствах, учитывая, что возведение нового жилого помещения и выполненное, в связи с этим, переоборудование жилого дома, не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 222 ГК РФ и ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жигульской Е.А. удовлетворить.
Признать за Жигульской Е.А. право собственности на пристройку лит. «А1», <...> расположенных в жилом <адрес>, согласно технического паспорта жилого дома по состоянию на 02.11.2010 года, изготовленного ГУП МО «МО БТИ» г. Климовска, Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: