РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2011 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Свитлишиной О.С.
При секретаре Поповой В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко В.А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Демченко В.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он являются сособственником указанной квартиры. Перепланировка квартиры, которая была произведена в 1996 году заключается в увеличении площади коридора (поз.5) за счет демонтажа встроенного шкафа (поз.6 – тех. паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Данная перепланировка помещения не затронула несущие конструкции дома, произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью людей. В настоящее время в ГУП МО «МОБТИ» ему выдали поэтажный план квартиры с указанной перепланировкой (л.д.16)
В судебном заседании представитель истца по доверенности Демченко Е.М. настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
3 - е лицо – Демченко Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.
3 – е лицо – Демченко Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, 3-его лица, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
При этом, в силу ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, сособственниками спорной <адрес> является Демченко В.А., Демченко Е.М., Демченко Е.В., что подтверждается копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18, 20 – 22, 26/; В спорной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в увеличении площади коридора (поз.5) за счет демонтажа встроенного шкафа (поз.6 – тех. паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается представленным поэтажным планом составленным ДД.ММ.ГГГГ, с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16)
Из объяснений представителя истца Демченко Е.М. следует, что указанная перепланировка была произведена истцом в 1996 года без согласования с администрацией <адрес>. В результате перепланировки нарушений норм СНИПа не было, несущие стены не передвигались.
При удовлетворении требований истца, суд также учитывал, что произведенная в спорной квартире перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не нарушает прочности строения, не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>. (л.д.5)
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демченко В.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> согласно поэтажного плана ГУП МО «МО БТИ» <адрес> с датой инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Климовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: