РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 года Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Свитлишиной О.С.
при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вертуховой Г.Ф. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИ Л
Вертухова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она/истица/ является собственником данного жилого помещения. Перепланировка квартиры, произведенная истицей без согласования с Администрацией <адрес>, заключается в увеличении площади коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты с изменением ее конфигурации и переносом дверного проема, устройстве дополнительного коридора, демонтаже кладовой для увеличения площади жилой комнаты с переносом дверного проема и устройства обеих жилых комнаты с изолированными входами, выполненной для удобства проживания семьи, что не нарушило прочности строения и не затронуло несущие конструкции дома. В настоящее время, в ГУП МО «МОБТИ», ей (истице) выдали поэтажный план дома, с указанной перепланировкой и переустройством. При обращении в Администрацию <адрес> за согласованием перепланировки и переустройства, ей было отказано и разъяснено право обращения в суд.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседания не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежаще, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 19-21).
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
При этом, в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность истец является собственником жилого помещения
расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17)
В целях улучшения условий проживания Вертуховой Г.Ф. произведена перепланировка, выразившаяся в увеличении площади коридора за счет уменьшена площади жилой комнаты с изменением ее конфигурации и переносом дверного проем; устройстве дополнительного коридора, демонтаже кладовой для увеличения площади жилой комнаты с переносом дверного проема и устройства обеих жилых комнаты изолированными входами, что подтверждается представленными поэтажными планами п состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-15)
Из сообщения управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> усматривается, что <адрес>, может быть сохранена в перепланированном и переустроенное состоянии по решению суда, поскольку установлено, что выполненные изменения не затрагивают несущие конструкции жилого дома, и не нарушают прочности строения, и этим не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 5)
Какого-либо предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в порядке ч.3 ст. 29 ЖК РФ, Администрация <адрес> не выносила.
При таких обстоятельствах, учитывая, при этом положения ч.4 ст. 29 ЖК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, одновременно, суд учитывал и те обстоятельства, что администрация <адрес> в ходе рассмотрения заявления истца, не обязала его привести принадлежащее ему жилое помещение в прежнее состояние, фактически подтвердив тем самым возможность сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
При удовлетворении требований суд также учитывал, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах требования Вертуховой Г.Ф. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст., 25, 26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вертуховой Г.Ф. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии, <адрес>, согласно поэтажного плана, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУП МО «МО БТИ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: