РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
при секретаре Келенджеридзе М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Е.В. и Клочкова Д.Н. к ДНТ «Содружество» о признании частично незаконным решения общего собрания и решения правления ДНТ,
УСТАНОВИЛ:
Пархоменко Е.В. и Клочков Д.Н. с учетом имеющихся уточнений обратились в суд с иском к ДНТ «Содружество» о признании незаконным п. 5.4. решения общего собрания членов ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ в части определения задолженности за пользование объектами инфраструктуры и объектами общего пользования ДНТ для Пархоменко Е.В. в сумме 190511,20 руб. и Клочкова Д.Н. в сумме 63361,21 руб.; в части направления в адрес Пархоменко Е.В. и Клочкова Д.Н. требований об оплате указанных задолженностей и применения штрафных санкций в виде: а) лишения права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в том числе права проезда на территорию ДНТ «Содружество» вплоть до погашения имеющейся задолженности; б) отключения от всех объектов инфраструктуры ДНТ «Содружество» вплоть до погашения имеющейся задолженности; в) оплаты пени в размере 1% от размера задолженности за каждый день просрочки; г) недопуска легкового и грузового транспорта, следующего к участнику должника, за исключением легкового автотранспорта, принадлежащего должнику, за рулем которого находится сам должник. Признать незаконным решение Правления ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ в части ограничения допуска автотранспорта на принадлежащие истцам участки в ДНТ «Содружество» и в части возложения на истцов обязанности по погашению задолженности; а также взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей каждому из истцов.
В судебном заседании истица Пархоменко Е.В. и представители истицы Пархоменко Е.В. и представитель истца Клочкова Д.Н., исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, в связи с тем, что решениями принятыми общим собранием членов ДНТ, правления ДНТ нарушаются их права и законные интересы.
Представитель ДНТ «Содружество» по доверенности Яковлева Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ДНТ «Содружество» решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в обжалуемой истцами части отменено, а согласно протокола собрания правления ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ, было отменено решение правления от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом отсутствует предмет спора, в связи с чем считает заявленные требования подлежащими отклонению.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истица Пархоменко Е.В. является собственником жилого <адрес> земельного участка № площадью <...>., расположенных в ДНТ «Содружество» в с/п <адрес> \л.д.13,14\; истец Клочков Д.Н. является собственником земельного участка № площадью <...> кв.м., расположенного в ДНТ «Содружество» в с/п <адрес> \л.д.15\; истцы членами ДНТ «Содружество» не являются.
Общим собранием членом ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ, п.5.4 было принято решение об установлении задолженности за пользование объектами инфраструктуры и объектами общего пользования ДНТ для Пархоменко Е.В. в сумме 190511,20 руб. и Клочкова Д.Н. в сумме 63361,21 руб.; направлении в адрес Пархоменко Е.В. и Клочкова Д.Н. требований об оплате указанных задолженностей в срок 15 дней с момента направления указанных требований и применения штрафных санкций в виде: а) лишения права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в том числе права проезда на территорию ДНТ «Содружество» вплоть до погашения имеющейся задолженности; б) отключения от всех объектов инфраструктуры ДНТ «Содружество» вплоть до погашения имеющейся задолженности; в) оплаты пени в размере 1% от размера задолженности за каждый день просрочки; г) недопуска легкового и грузового транспорта, следующего к участнику должника, за исключением легкового автотранспорта, принадлежащего должнику, за рулем которого находится сам должник \л.д.7,8, 92-120\.
Правление ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении для Клочкова Д.Н. (участок №) и Пархоменко Е.В. (участок №) ограничений по доступу на принадлежащие им на праве собственности земельные участки в ДНТ «Содружество», а также в части возложения обязательства погасить задолженность по оплате за пользование имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры перед ДНТ «Содружество» \л.д.50, 90-91\.
В соответствии со ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66 ФЗ (с изменениями и дополнениями от 30.12.2008 N 309-ФЗ), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов, граждане ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Таким образом, законом допускается индивидуальное ведение дачного хозяйства, при этом оговаривается обязательность заключения возмездных договоров с некоммерческим объединением в письменной форме в порядке, определенным общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Одним из главных условий договора выступает установление размера платы пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Если граждане не вносят плату, обусловленную договором на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения, правление такого объединения либо общее собрание его членов вправе, оформив письменное решение, лишить таких граждан права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Закон также наделяет органы управления объединения правом обращения в суд общей юрисдикции с иском о взыскании с неплательщиков платежей за пользование объектами инфраструктуры.
Как установлено в судебном заседании, истцы Пархоменко Е.В. и Клочков К.Н. являются гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНТ «Содружество». Между истицами и ДНТ «Содружество» письменный договор об установлении платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования до настоящего времени не заключен.
Из объяснений представителя истцов в судебном заседании следует, что они \истцы\ ежемесячно вносят на счет ДНТ «Содружество» оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры, что подтверждается представленными копиями квитанций за период с 2008 года по 2010 год (л.д.60-88).
Удовлетворяя заявленные требования о признании незаконным в части решения общего собрания членов ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ, решения Правления ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходил из того, что применение санкций в виде лишения права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования возможно лишь к гражданам, которые не вносят плату, обусловленную договором на пользование такими объектами. Поскольку до настоящего времени такой договор между сторонами не заключен вследствие не достижения сторонами соглашения о его условиях, то вышеуказанные решения являются незаконными, нарушающими права истцов.
Одновременно суд принимал во внимание то обстоятельство, что форма договора на пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования, процедура взыскания задолженности по оплате членских целевых взносов, дополнительных платежей и платежей с членов ДНТ, а также с владельцев, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке были утверждены на общем собрании членов ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ, то есть одновременно с принятием решения о применении штрафных санкций к истицам. Кроме того, в случае не достижения сторонами соглашения об условиях договора на пользования имуществом общего пользования либо уклонения от заключения такого договора, ДНТ «Содружество» вправе обратиться в суд с требованиями к истцам Клочкову Д.Н. и Пархоменко Е.В. о заключении данного договора.
Доводы представителя ответчика о том, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в обжалуемой части отменено, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку из текста представленного Протокола общего собрания членов ДНТ «Содружество» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ нет однозначного указания об отмене п.5.4 решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.43\.
Так, из текста Протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на повестку дня вынесен вопрос об «отмене в части применения штрафных санкций к Свиридовой Г.С., Свиридовой Е.В., Клочковой К.Н., Пархоменко Е.В., Клочкову Д.Н. в виде лишения права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в том числе права проезда на территорию ДНТ «Содружество» вплоть до погашения имеющейся задолженности; отключения от всех объектов инфраструктуры ДНТ «Содружество» вплоть до погашения имеющейся задолженности; оплаты пени в размере 1% от размера задолженности за каждый день просрочки; недопуска легкового и грузового транспорта, следующего к участнику должника, за исключением легкового автотранспорта, принадлежащего должнику, за рулем которого находится сам должник».
При том, что пунктом 5.4. обжалуемого решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер задолженности истцов перед ДНТ «Содружество» и вынесено решение о направлении требований об оплате. Таким образом, отмененный пункт решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ изложен в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не в полном объеме, в связи с чем, исходя из содержания протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, невозможно сделать однозначный вывод о полной отмене указанного пункта решения общего собрания в отношении истцов, в связи с чем представленный ответчиком протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, не является бесспорным доказательством, а само по себе решение об отмене штрафных санкций в отношении истцов, не свидетельствует об отмене принятого решения в части установления задолженности и направления требований об оплате.
По тем же основаниям суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика об отсутствии предмета спора по требованиям истцов о признании незаконным решения Правления ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ
Удовлетворяя требования истцов, суд также исходил из пояснений данных истцами и их представителями, а также свидетелем Артюшковой И.А. в судебном заседании, из которых следует, что в настоящее время истцам в различной форме чинятся препятствия в пользовании их имуществом находящемся на территории ДНТ «Содружество», а отмена обжалуемых ими решений общего собрания и решения правления не в полном объеме, в дальнейшем позволит руководству ДНТ «Содружество» вновь применить к истцам незаконные санкции, а также иным образом нарушить их права собственников земельных участков, расположенных на территории ДНТ «Содружество».
Также подлежат удовлетворению требования истцов о возмещении им расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей каждому, с учетом сложности и продолжительности рассмотрения гражданского дела, подтвержденных соответствующими квитанциями об оплате юридических услуг (л.д.20, 21), в порядке, предусмотренном ст. 100 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пархоменко Е.В. и Клочкова Д.Н. удовлетворить.
Признать незаконным п.5.4 решения общего собрания членов ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ в части решения о направлении Пархоменко Е.В. требования об оплате задолженности на сумму 190511 рублей 20 копеек за пользование объектами инфраструктуры и имущество общего пользования, возложении на Пархоменко Е.В. обязанности по оплате указанной задолженности в срок 15 дней с момента направления указанного требования и применении штрафных санкций в виде лишения права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в том числе проезда на территорию ДНТ «Содружество»;отключения от всех объектов инфраструктуры ДНТ «Содружество»; оплаты пени в размере 1% от размера задолженности за каждый день просрочки; недопуска легкового и грузового автотранспорта, следующего к участку должника.
Признать незаконным п.5.4 решения общего собрания членов ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ в части решения о направлении Клочкова Д.Н. требования об оплате задолженности на сумму 63361 рубль 21 копейки за пользование объектами инфраструктуры и имущество общего пользования, возложении на Клочкова Д.Н. обязанности по оплате указанной задолженности в срок 15 дней с момента направления указанного требования и применении штрафных санкций в виде лишения права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в том числе проезда на территорию ДНТ «Содружество»; отключения от всех объектов инфраструктуры ДНТ «Содружество»; оплаты пени в размере 1% от размера задолженности за каждый день просрочки; недопуска легкового и грузового автотранспорта, следующего к участку должника.
Признать незаконным решение Правления ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ в части установления для Пархоменко Е.В. ограничений по доступу на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок № в ДНТ «Содружество», а также в части возложения обязательства погасить задолженность по оплате за пользование имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры перед ДНТ «Содружество».
Признать незаконным решение Правления ДНТ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ в части установления для Клочкова Д.Н. ограничений по доступу на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок № в ДНТ «Содружество», а также в части возложения обязательства погасить задолженность по оплате за пользование имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры перед ДНТ «Содружество».
Взыскать с ДНТ «Содружество в пользу Пархоменко Е.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.
Взыскать с ДНТ «Содружество в пользу Клочкова Д.Н. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Климовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: