РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
При секретаре Герасимовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниченко Н.М. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Резниченко Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Перепланировка квартиры заключается в демонтаже перегородки между ванной и туалетом и организации совмещенного санузла, а также в увеличении площади коридора за счет уменьшения площади шкафа. Данная перепланировка помещения не затронула несущие конструкции дома, произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью людей. В настоящее время в ГУП МО «МОБТИ» ей выдали поэтажный план квартиры с указанной перепланировкой. При обращении в Администрацию <адрес> за согласованием перепланировки, ей было отказано и разъяснено право обращения в суд.
Ответчик - Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 20).
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
При этом, в силу ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, истица (Резниченко Н.М.) является собственником жилого помещения – <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданному взамен свидетельства серии НА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В спорной квартире кроме истицы зарегистрирован Резниченко Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).
В спорной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между ванной и туалетом и организации совмещенного санузла, а также в увеличении площади коридора за счет уменьшения площади шкафа, что подтверждается представленными поэтажным планом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Из заявления истицы следует, что указанная перепланировка была произведена без согласования с Администрацией <адрес>.
Выполненная перепланировка может быть сохранена, т.к. не затрагивает несущие конструкции дома и не нарушает прочности строения, а напротив увеличивает комфортность проживания в нем.
Из сообщения Администрации <адрес> следует, что перепланировка была произведена самовольно, несущие конструкции дома не затрагивает, не нарушает прочности строения и этим не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам, в связи с чем заявителю было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 5). Какого-либо предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в порядке ч.3 ст.29 ЖК РФ, Администрация <адрес> не выносила.
При таких обстоятельствах, требования истицы являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Резниченко Н.М. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, согласно поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, ГУП МО «МО БТИ» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: