РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2011г. Климовский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Буздалиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстопятых В.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Толстопятых В.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана ей в собственность на основании договора участия в долевом строительстве; в марте 2011г. ею в целях повышения благоустройства квартиры произведена перепланировка квартиры без надлежащего разрешения, выразившаяся в увеличении площади жилой комнаты за счет переноса межкомнатной перегородки и уменьшения площади прихожей с изменением ее конфигурации; возведении новой перегородки и устройство жилой комнаты с двухзональным разделением; устройстве дополнительного выхода из кухни на балкон; указанная перепланировка не нарушает прочности строения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.28\
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.26\.
Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Жилсоцстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого истица брала на себя обязательства оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, а именно <адрес> \л.д.4-11\; ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсоцстрой» по акту приема-передачи передал истице для оформления в собственность <адрес> \л.д.12\; на истицу открыт финансовый лицевой счет по оплате за указанную квартиру; сведений об иных лицах, проживающих в данной квартире в лицевом счете не содержится \л.д.13\; по месту жительства в данной квартире никто не зарегистрирован \л.д.14\. Как видно из представленных технических паспортов на <адрес>, в том числе из технического паспорта с датой инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, которая заключалась в увеличении площади жилой комнаты (поз.5) за счет переноса межкомнатной перегородки и уменьшения площади прихожей (поз.1 согласно технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)с изменением ее конфигурации; возведении новой перегородки и устройство жилой комнаты с двухзональным разделением (поз.5,6 согласно технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); устройстве дополнительного выхода из кухни (поз.3) на балкон (поз.4) \л.д.15-22\. Согласно сообщения начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не нарушает прочности строения, а также не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью \л.д.23\.
При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения п.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Толстопятых В.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в соответствии с техническим паспортом Климовского филиала ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий