РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2011 года

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре судебного заседания Герасимовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудакова С.В. к Чудакову В.И. о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Чудаков С.В. обратился в суд с иском к Чудакову В.И. о реальном разделе домовладения <адрес>, и признании за ним права собственности <...> мотивируя свои требования тем, что стороны являются сособственниками указанного домовладения, при этом истцу принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ответчику Чудакову В.И. – 2/3 доли; между ними сложился определенный порядок пользования домом; фактически дом разделен на две изолированные части; разрешить вопрос о разделе дома во внесудебном порядке не представляется возможным.

В настоящем судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик Чудаков В.И. – в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против признания за истцом права собственности на конкретные жилые помещения, которыми он пользуется, и просил выделить ему в собственность конкретные жилые помещения, которыми в настоящее время пользуется по сложившему между сторонами порядку пользования домом.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом, суд исходил из следующего.

В силу п.п.2,3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец Чудаков С.В. является собственником 1/3 в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> /л.д.21/, а также собственником земельного участка площадью <...> прилегающего к указанному домовладению /л.д.20/. Ответчик Чудаков В.И. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение /л.д.23,25/, а также собственником земельного участка площадью <...> прилегающего к спорному домовладению /л.д.24/.

Как следует из пояснений сторон, данных ими в судебном заседании, между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования жилым домом, который фактически разделен на две изолированные части, каждая из которых имеет отдельный вход, претензий материального характера в связи с выделом истцу принадлежащей ему доли стороны друг к другу не имеют; при этом по сложившемуся порядку пользования стороны пользуются теми помещениями, которые просят выделить им в собственность.

В пользовании истца Чудакова С.В., как это следует из его пояснений, подтвержденных ответчиком, находятся <...> расположенные на земельном участке, принадлежащем истцу.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая доводы сторон об изолированности используемых ими частей дома, которые подтверждаются также данными, содержащимися в техническом паспорте на жилой дом, из которых следует, что занимаемые истцом помещения в доме отнесены к <адрес>, а помещения, занимаемые ответчиком Чудаковым В.И. к <адрес> \л.д.19\, считает возможным произвести реальный раздел домовладения <адрес>, выделив в собственность:

Чудакову С.В. – <...>

Чудакову В.И. – <...>

При этом суд также учитывал и то обстоятельство, что ответчик в судебном заседании просил суд выделить ему используемые им жилые помещения.

Одновременно суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чудакова С.В. удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения <адрес>, выделить и признать право собственности за:

Чудаковым С.В. <...> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Чудаковым В.И. на <...> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Чудакова С.В. и Чудакова В.И. на домовладение <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий: