ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Климовск 21 июля 2011 г.
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
при секретаре судебного заседания Герасимовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурова В.А. к ЗАО «ТрастИнвестСтрой» о взыскании платы по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Гуров В.А., с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к ЗАО «ТрастИнвестСтрой» о взыскании договорной платы в размере 1 900 000 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения судом, расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, расходов на оплату госпошлины при подаче иска в суд, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор долевого участия в строительстве, по условиям которого стороны брали на себя обязательства заключить в будущем договор долевого участия в строительстве, предметом которого будет являться обязательство по строительству жилого дома в <адрес>; во исполнение условий договора в счет оплаты обязательств зачтены денежные средства в размере 1 900 000 рублей, поступившие от ЖСК «Жилье для всех»; однако ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о расторжении вышеуказанного предварительного договора, по которому ответчик брал на себя обязательства возвратить ему \истцу\ 1 900 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчик возврат денежных средств не произвел.
В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях, указав одновременно, что проценты за пользование чужими денежными средствами истец просит взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, исходя из действующей на момент вынесения судом решения ставки рефинансирования, равной 8,25 %.
Представитель ответчика ЗАО «ТрастИнвестСтрой» в судебное заседание не явился, своевременно извещался судом о дне рассмотрения дела (л.д.29).
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, учитывая при этом, что ответчик извещался судом о нахождении в производстве суда настоящего гражданского дела, о чем свидетельствует телефонограмма в деле (л.д.14), будучи надлежаще извещенным о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился, об отложении слушания не просил, уважительности причин неявки в судебное заседании не представил.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор № об участии физического лица в Товариществе взаимопомощи «Доступное жилье для всех» и Жилищно-строительном кооперативе «Жилье для всех»; одним из учредителей ЖСК является ЗАО «ТрастИнвестСтрой» (л.д.20-23); истец во исполнение обязательств по вышеуказанному договору оплатил 1 900 000 рублей (л.д.24-26).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «ТрастИнвестСтрой» заключен предварительный договор долевого участия в строительстве № <...> (л.д.4-8); согласно акта к предварительному договору № <...> соинвестирования в строительстве оплатой обязательств по предварительному договору считать средства в размере 1 900 000 рублей, поступившие от ЖСК «Жилье для всех» (л.д.9); ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали соглашение о расторжении вышеуказанного предварительного договора, при этом согласно п.2 данного соглашения денежную сумму в размере 1 900 000 рублей ответчик обязывался возвратить истцу до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Доказательств возврата истцу договорной платы ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика договорной платы в размере 1 900 000 рублей, внесенной истцом во исполнение условий предварительного договора долевого участив в строительстве, подлежат удовлетворению, при этом суд учитывал те обстоятельства, что возврат указанной денежной суммы предусматривался соглашением сторон о расторжении предварительного договора; обязательства же в силу ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при том, что оплата истцом 1 900 000 рублей ответчику подтверждается материалами дела.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Удовлетворяя требования истца и определяя сумму процентов, подлежащих взысканию с ответчика за пользование чужими денежными средствами, суд считает возможным применить действующую ставку рефинансирования в размере 8,25 % годовых, установленную Указанием ЦБ РФ от 29.04.2011 г. № 2618-У.
Таким образом, сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 112 рублей 50 копеек \1 900 000 (сумма долга) х 8,25 % (ставка рефинансирования) : 360 (применяемое при расчете число дней в году) х 246 (кол-во дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 107 112,50\.
Также подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ему расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей, подтвержденных соответствующими квитанциями об оплате юридических услуг (л.д.18), в порядке, предусмотренном ст. 100 ГПК РФ.
В связи с удовлетворением заявленных требований, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истицей при обращении в суд госпошлина в размере 20533,40 рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.309,395 ГК РФ, ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гурова В.А. удовлетворить.
Взыскать с ЗАО «ТрастИнвестСтрой» в пользу Гурова В.А. 1 900 000 рублей – в счет возврата внесенных денежных средств по предварительному договору № <...> долевого участия в строительстве, заключенному ДД.ММ.ГГГГ; 107112 рублей 50 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами; 20533 рублей 40 копеек – в счет возврата госпошлины, 30000 рублей – в счет оплаты юридических услуг представителя, всего 2 057 645 рублей 90 копеек.
Решение может быть пересмотрено Климовским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: