РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2011г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Буздалиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Служба единого заказчика» к Толиновой И.Ю., Толинову С.А., Толинову Д.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилищного фонда, предоставленные коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
установил:
МУП «Служба единого заказчика» обратилось в суд с иском к Толиновой И.Ю., Толинову С.А., Толинову Д.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202055,3 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 98094,19 рублей, мотивируя свои требования тем, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков, проживающих в <адрес> по Октябрьскому переулку <адрес>, образовалась задолженность по оплате за указанную квартиру в заявленном размере.
Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях.
Ответчики Толинов С.А., Толинов Д.С. в судебном заседании согласились с заявленными требованиями в части взыскания основного долга, сумму задолженности не оспаривали; просили уменьшить заявленные к взысканию пени за просрочку платежей.
Ответчик Толинова И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дне слушания дела \л.д.24,25\.
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Толинов И.Ю., поскольку последняя извещена надлежаще о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не просила.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги, указанная квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по 1\3 доли каждому на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.5,6,26,27\. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 202055,3 рублей (422461,79 рублей – сальдо на конец марта 2011г. – 218816,49 рублей – сальдо на начало июля 2008г.- 1590 (начисление за обслуживание телеантенн) = 202055,3), что подтверждается лицевыми счетами \л.д.7-14,22\.
Таким образом, размер основной задолженности подтверждается материалами дела.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст.153,155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно ( ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В связи с изложенным возникшая задолженность по оплате за <адрес> по Октябрьскому переулку <адрес> подлежит взысканию со всех ответчиков в долевом отношении, а не в солидарном порядке, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности, при том, что доводы представителя истца о возникновении у ответчиков задолженности по оплате за жилье, равно как и о размере задолженности, подтверждаются материалами дела и не оспаривается Толиновым С.А. и Толиновым Д.С.
Общий размер задолженности составляет как указано выше 202055,3 рублей, таким образом с каждого из ответчиков подлежит взысканию по 67352 рубля (202055,3 : 3 = 67352).
Одновременно суд считает возможным в силу ст.333 ГК РФ уменьшить размер заявленных ко взысканию пени и взыскать с каждого из ответчиков пени в размере 100 рублей, поскольку заявленный размер пени по мнению суда явно несоразмерен образовавшейся задолженности, кроме этого, из расчета пени следует, что их размер определялся начиная с 2004г., тогда как право собственности ответчиков на вышеуказанную квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ \л.д.15-18, 27 об.\, и истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся с июля 2008г.
В связи с частичным удовлетворением заявленных требований с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском, пропорционально удовлетворенным требованиям по 1741 рублю с каждого из ответчиков.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.153,155 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МУП «Служба единого заказчика» удовлетворить частично.
Взыскать с Толиновой И.Ю., Толинова С.А., Толинова Д.С. в пользу МУП «Служба единого заказчика» по 67352 рубля с каждого - в счет погашения задолженности по оплате за содержание, ремонт жилищного фонда и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 100 рублей с каждого.
Взыскать с Толиновой И.Ю., Толинова С.А., Толинова Д.С. в пользу МУП «Служба единого заказчика» по 1741 рублю с каждого в счет возврата госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий