РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2011 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
при секретаре Герасимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караковой Е.Н. к Администрации г. Климовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Каракова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Климовска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она /истец/ является собственником указанной квартиры на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Перепланировка квартиры заключается в увеличение площади жилой комнаты (поз. 4) за счет уменьшения площади прихожей (поз. 1) и жилой комнаты (поз. 5) с изменением ее конфигурации, путем демонтажа и переноса межкомнатных перегородок; уменьшение площади помещения туалета (поз. 2) с изменением его конфигурации за счет частичного демонтажа перегородки. Данная перепланировка помещения не затронула несущие конструкции дома, произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью людей. В настоящее время в ГУП МО «МОБТИ» ей выдали поэтажный план квартиры с указанной перепланировкой. При обращении в Администрацию г. Климовска за согласованием перепланировки, ей было отказано и разъяснено право обращения в суд.
Ответчик - представитель Администрации г. Климовска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 29-30).
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
При этом, в силу ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником жилого помещения – <адрес>, в <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-12/.
В спорной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в увеличение площади жилой комнаты (поз. 4) за счет уменьшения площади прихожей (поз. 1) и жилой комнаты (поз. 5) с изменением ее конфигурации, путем демонтажа и переноса межкомнатных перегородок; уменьшение площади помещения туалета (поз. 2) с изменением его конфигурации за счет частичного демонтажа перегородки, что подтверждается представленным поэтажным планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Из заявления истца следует, что указанная перепланировка была произведена без согласования с Администрацией г. Климовска.
В результате перепланировки нарушений строительных норм и правил не было, несущие стены не передвигались.
Из сообщения Администрации г. Климовска следует, что перепланировка была произведена самовольно, несущие конструкции дома не затрагивает, не нарушает прочности строения и этим не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам, в связи с чем заявителю было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 5). Какого-либо предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в порядке ч.3 ст.29 ЖК РФ, Администрация г. Климовска не выносила.
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Караковой Е.Н. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии, <адрес>, в <адрес>, согласно поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, ГУП МО «МО БТИ» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: