ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Буздалиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева В.А., Королевой И.В. к Литвиновой Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Королев В.А., Королева И.В. обратились в суд с иском к Литвиновой Т.И. о признании утратившей право пользования квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что они является сособственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчицей ДД.ММ.ГГГГ, последняя выехала из спорной квартиры в другое жилое помещение, однако не снялась с регистрационного учета, что препятствует им \истцам\ в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться спорной квартирой.
Ответчик Литвинова Т.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о дне слушания дела \л.д.16-19\.
3-е лицо – представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дне слушания дела.
Суд определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, а также в отсутствие представителя 3-го лица представителя ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, поскольку последние надлежаще извещались судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.
Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При этом, в силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истицы купили у ответчика <адрес> \л.д.6-9\; вышеуказанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана истцам согласно передаточного акта \л.д.10\; ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру \л.д.5\. До настоящего времени ответчик Литвинова Т.И. остается зарегистрированной в спорной квартире \л.д.12-13\.
Таким образом, право собственности ответчика на спорную квартиру прекратилось с момента перехода права собственности на данную квартиру к истцам, а соответственно прекратились и права владения, пользования и распоряжения квартирой, что вытекает из содержания ст.30 ЖК РФ; при этом по условиям п. 23 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах, требования истцов о прекращении у ответчика права пользования спорной квартирой с учетом требований ст.30 ЖК РФ и ст.304 ГК РФ суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, равно как и производные требования – о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Королева В.А., Королевой И.В. удовлетворить.
Признать Литвинову Т.И. утратившей право пользования квартирой <адрес>
Обязать отделение в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Литвинову Т.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть пересмотрено Климовским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий