РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Буздалиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойкина В.И. к МУП «Служба единого заказчика» о взыскании денежных средств, внесенных в качестве оплаты за электроснабжение мест общего пользования, обязании производить начисления за потребленную в местах общего пользования электроэнергию в составе тарифа на техническое обслуживание общего имущества жилого дома,
установил:
Бойкин В.И. обратился в суд с иском к МУП «СЕЗ» о взыскании с МУП «Служба единого заказчика» 1354 рублей 50 копеек, внесенных в качестве оплаты за электроснабжение мест общего пользования в жилом <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязании МУП «Служба единого заказчика» производить начисления за потребленную в местах общего пользования электроэнергию в составе тарифа на техническое обслуживание общего имущества жилого дома, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения в указанном жилом доме, управление которым осуществляет ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик начисляет плату за электроснабжение мест общего пользования в указанном жилом доме, что по его \истца\ мнению противоречит действующему законодательству, поскольку плата за услугу по электроснабжению мест общего пользования должна входить в тариф на техническое обслуживание общего имущества жилого дома.
В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.
Представитель ответчика возражает против заявленных требований по тем основаниям, что электроснабжение мест общего пользования в многоквартирном жилом доме является коммунальной услугой; на истце лежит обязанность по внесению платы за данную услугу.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, в указанной комнате истец зарегистрирован по месту жительства, на него открыт финансовый лицевой счет по оплате за жилое помещение \л.д.5,86,87\; управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ответчик, что подтверждается договором управления многоквартирным домом, заключенным между сторонами ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ \л.д.6-15\. Согласно представленных истцом квитанций на оплату за вышеуказанное жилое помещение, ответчик начиная с января 2011г. начисляет истцу в составе ежемесячного платежа за содержание и ремонт жилого дома и предоставленные коммунальные услуги плату за электроснабжение мест общего пользования \л.д.27-32\; согласно справки МУП «СЕЗ» истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за электроснабжение мест общего пользования внес 1354 рубля \л.д.20\.
В судебном заседании представитель истца подтвердил пояснения, данные в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ \л.д.84,85\, из которых в частности следует, что в многоквартирном жилом <адрес> установлен как общедомовой прибор учета потребленной электроэнергии, так и индивидуальные приборы учета; ни объем потребленной электроэнергии в местах общего пользования, ни размера начисленной истцу платы за электроэнергию мест общего пользования за вышеуказанный период истец не оспаривает.
Отклоняя заявленные требования, суд исходил из следующего.
В соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
При этом, в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ оборудование, в том числе электрическое, находящееся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом собственников помещений в указанном доме.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Таким образом, обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирного дома, лежит на собственнике жилого помещения в соответствии с законом, и согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как указано выше, начисление платы за потребленную в местах общего пользования в <адрес> производится на основании показаний приборов учета; объем потребленной энергии, размер начисленной платы истцом не оспаривается; оснований считать двойной оплату истцом коммунальных ресурсов, израсходованных на содержание общего имущества многоквартирного дома, судом не установлено.
При этом, согласно письма Министерства регионального развития РФ от 18.06.07г. № 11356-ЮТ\07 (которому постановлениями Правительства РФ от 23.06.07г. № 307 и от 23.05.06г. № 306 дано право давать разъяснения по применению Правил предоставления коммунальных услуг и Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг), количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение", таким образом взимание МУП «СЕЗ» платы с потребителей, в том числе с истца, за электроснабжение мест общего пользования действующему законодательству не противоречит.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Бойкина В.И. о взыскании с МУП «Служба единого заказчика» 1354 рублей 50 копеек, внесенных в качестве оплаты за электроснабжение мест общего пользования в жилом <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязании МУП «Служба единого заказчика» производить начисления за потребленную в местах общего пользования электроэнергию в составе тарифа на техническое обслуживание общего имущества жилого дома отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий