РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2011 года
Климовский городской суд Московской области в составе:Председательствующего судьи Свитлишиной О.С.
При секретаре Герасимовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирона С.Е. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мирон С.Е. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он (истец) является собственником указанной квартиры, произвел ее перепланировку и переустройство без соответствующего разрешения, выразившуюся в демонтаже кладовой и в увеличении площади прихожей с переносом перегородки между кухней и прихожей. Данная перепланировка помещения не затронула несущие конструкции дома, произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью людей. В настоящее время в ГУП МО «МОБТИ» ему выдали поэтажный план квартиры с указанной перепланировкой (л.д.16).
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.21).
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещенияпроводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органомместного самоуправления.
При этом, в силу ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения-суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, собственником спорной <адрес> является Мирон С.Е., что подтверждается договором о долевом инвестировании строительства жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18). В указанной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже кладовой и в увеличении площади прихожей с переносом перегородки между кухней и прихожей, что подтверждается представленным поэтажным планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,16)
Из объяснений истца следует, что указанная перепланировка была произведена без согласования с администрацией <адрес>. В результате перепланировки нарушений норм СНИПа не было, несущие стены не передвигались.
При удовлетворении требований истца, суд также учитывал, что произведенная в спорной квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается ответом начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мирона С.Е. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> согласно поэтажного плана ГУП МО «МО БТИ» <адрес> с датой инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда, через Климовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: