РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2011г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Буздалиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Служба единого заказчика» к Толкачевой Н. А., Толкачеву С. С.чу, Толкачеву С. А., Пец А. С., Толкачевой Н. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги, пени
установил:
МУП «Служба единого заказчика» обратилось в суд с иском к Толкачевой Н. А., Толкачеву С. С.чу, Толкачеву С. А., Пец А. С., Толкачевой Н. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64561,98 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 22674,59 рублей, мотивируя свои требования тем, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков, проживающих в <адрес>, образовалась задолженность по оплате за указанную квартиру в заявленном размере.
Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях.
Ответчики Толкачев С.С., Толкачева Н.А., Толкачев С.А., Пец А.С. в судебном заседании согласились с заявленными требованиями в части взыскания основного долга, сумму задолженности не оспаривали; просили уменьшить заявленные к взысканию пени за просрочку платежей.
Ответчик Толкачева Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дне слушания дела.
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Толкачевой Н.С., поскольку последняя извещена надлежаще о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не просила.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги, указанная квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по 1\5 доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.5-8\. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64561,98 рублей (96796,18 рублей – сальдо на конец ДД.ММ.ГГГГ. – 30819,2 рублей – сальдо на начало ДД.ММ.ГГГГ.- 1415 (начисление за обслуживание телеантенн) = 64561,98), что подтверждается лицевыми счетами \л.д.9-12\.
Таким образом, размер основной задолженности подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст.153,155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно ( ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В связи с изложенным возникшая задолженность по оплате за <адрес> подлежит взысканию со всех ответчиков в долевом отношении, поскольку собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности, при том, что доводы представителя истца о возникновении у ответчиков задолженности по оплате за жилье, равно как и о размере задолженности, подтверждаются материалами дела и не оспаривается ответчиками.
Общий размер задолженности составляет как указано выше 64561,98 рублей, таким образом с каждого из ответчиков подлежит взысканию по 12912,4 рублей (64561,98 : 5 = 12912,4).
Одновременно суд считает возможным в силу ст.333 ГК РФ уменьшить размер заявленных ко взысканию пени и взыскать пени в размере 200 рублей с каждого из ответчиков, поскольку заявленный размер пени по мнению суда явно несоразмерен образовавшейся задолженности, кроме этого, из расчета пени следует, что их размер определялся начиная с 2004г., тогда как истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ
В связи с частичным удовлетворением заявленных требований с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском, пропорционально удовлетворенным требованиям по 433,4 рублей с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.153,155 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МУП «Служба единого заказчика» удовлетворить частично.
Взыскать с Толкачевой Н. А., Толкачева С. С.ча, Толкачева С. А., Пец А. С., Толкачевой Н. С. в пользу МУП «Служба единого заказчика» по 12912 рублей 40 копеек с каждого - в счет погашения задолженности по оплате за содержание, ремонт жилищного фонда и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере по 200 рублей с каждого; в счет возврата госпошлины по 433 рубля 40 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий