ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2011г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Буздалиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веснина А. Д. к Ефимову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Веснин А.Д. обратился в суд с иском к Ефимову С.В. о признании его утратившим право пользования квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, мотивируя свои требования тем, что на момент продажи ему \истцу\ комнаты в указанной квартире ответчик в данной квартире не проживал, вещей его в квартире не имеется, в расходах по оплате за квартиру не участвует.
В настоящем судебном заседании истец, уточнив заявленные требования и их основания, просит суд признать ответчика утратившим право пользования комнатой № 1 площадью <...> кв.м. в <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он \истец\ приобрел у ответчика указанную жилую комнату; ответчик обязывался после заключения данного договора освободить данную комнату и сняться с регистрационного учета; в конце ДД.ММ.ГГГГ ответчик из спорной комнаты выехал, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени; намерений вселиться в спорную комнату не имел.
Ответчик Ефимов С.В. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежаще извещался судом о дне слушания дела \л.д.25,26\.
3-е лицо – представитель территориального подразделения УФМС по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дне слушания дела \л.д.27\.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ефимова С.В. в порядке заочного судопроизводства, поскольку последний надлежаще извещался судом о дне слушания дела; а также в отсутствие представителя 3-го лица, поскольку последний также надлежаще извещен о дне слушания дела.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Весниным А.Д. и ответчиком Ефимовым С.В. был заключен договор купли-продажи жилой комнаты с номером на поэтажном плане 1 в <адрес>, также ДД.ММ.ГГГГ указанная комната по передаточному акту передана в собственность истцу \л.д.7-9\; ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на указанную комнату \л.д.10\; до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги \л.д.6\.
Таким образом, материалами дела подтверждается тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел отчуждение истцу вышеуказанной жилой комнаты, в связи с чем право собственности ответчика на данную комнату прекратилось с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную комнату к истцу, а соответственно прекратились и права владения, пользования и распоряжения данной комнатой, что вытекает из содержания ст.30 ЖК РФ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит в себе каких-либо соглашений между сторонами относительно предмета спора, кроме тех, которые указаны в договоре, в частности - соглашений о дальнейшем использовании спорной комнаты для проживания в ней ответчика.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной жилой комнатой суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, равно как и производные требования – о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Веснина А.Д. удовлетворить.
Признать Ефимова С. В. утратившим право пользования жилой комнатой № 1 площадью <...> кв.м. в <адрес>.
Обязать отделение в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Ефимова С. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть пересмотрено Климовским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий