РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2011 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Свитлишиной О.С.
при секретаре Лаврухиной М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Г. С. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Селезнев Г.С. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он /истец/ является нанимателем указанной квартиры; в ДД.ММ.ГГГГ году им была произведена перепланировка данной квартиры без надлежащего разрешения, выразившаяся в увеличении площади коридора с изменением его конфигурации за счет демонтажа встроенного шкафа и переноса входной двери, а также демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате с переносом дверного проема и изменением конфигурации данной жилой комнаты; указанная перепланировка произведена для удобства проживания семьи.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.28\.
3-и лица Селезнева Л.С., Селезнев А.Г., Селезнева А.Г. в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддерживают \л.д.30-32\.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
При этом, в силу ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду; нанимателем квартиры является истец Селезнев Г.С., совместно с истцом в указанной квартире проживает его жена Селезнева Л.С., сын – Селезнев А.Г. и дочь – Селезнева А.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией из финансового лицевого счета, договором социального найма жилого помещения и обменным ордером \л.д.6-13\. В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно увеличилась площадь коридора (поз.1) с изменением его конфигурации за счет демонтажа встроенного шкафа (поз.2) и переноса входной двери, демонтирован встроенный шкаф (поз.9) в жилой комнате (поз.7) с переносом дверного проема и изменением конфигурации данной жилой комнаты, что подтверждается представленным поэтажным планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 20-24).
Из объяснений истца следует, что данная перепланировка была выполнена для удобства проживания семьи, без согласования с администрацией <адрес>. В результате перепланировки нарушений СНИПа не было, несущие стены не передвигались.
При удовлетворение требований истца, суд также учитывал, что произведенная в спорной квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>. (л.д. 26).
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Селезнева Г. С. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> согласно поэтажному плану ГУП МО «МО БТИ» <адрес> с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Климовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: