РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2011г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Буздалиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зибровой С. И., Григорян Т. С., Крыловой Е. В., Крыловой Ю. С. к Администрации <адрес> о признании незаконным отказа в предоставлении освободившейся в коммунальной квартире жилой комнаты, обязании предоставить освободившуюся в коммунальной квартире жилую комнату на условиях договора социального найма,
установил:
Зиброва С.И., Крылова Е.В., Крылова Ю.С., Григорян Т.С., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Григорян Р. Т., Григорян М. Т., обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании незаконным отказа в предоставлении по договору социального найма освободившейся в связи со смертью Зиброва В.И. комнаты площадью <...> кв.м. в коммунальной <адрес>, обязании предоставить указанную комнату по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что <адрес> состоит из трех комнат; две из которых находятся в общей долевой собственности Зибровой С.И. и несовершеннолетних Григорян Р.Т., Григорян М.Т.; нанимателем третьей (спорной) комнаты являлся Зибров В.И., смерть которого наступила ДД.ММ.ГГГГ; администрацией <адрес> истцам было отказано в предоставлении спорной комнаты по договору социального найма по тем основаниям, что истцы не признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма; они \истцы\ хотя и не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях как малоимущие, однако, могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поскольку общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет <...> кв.м. и на каждого из членов семьи истцов приходится менее <...> кв.м., то есть менее установленной в <адрес> учетной нормы, а общий доход семьи составляет <...> рублей, то есть менее установленного в Российской Федерации прожиточного минимума на каждого из членов семьи истцов \л.д.3,4,32,33\.
Истцы в настоящее судебное заседание не явились, ранее дело просили рассмотреть в их отсутствие \л.д.37\.
Представитель истцов в настоящем судебном заседании настаивает на заявленных требованиях.
Представитель администрации <адрес> возражает против заявленных требований по тем основаниям, что истцы не были в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе общую площадь жилых помещений – <...> кв.м., из нее жилую – <...> кв.м.; состоит из трех комнат площадью <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м., что подтверждается техническим паспортом \л.д.45-49\. На основании договора приватизации сособственниками по <...> доли каждый жилых комнат площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. являются истец Зиброва С. И. и несовершеннолетние Григорян М. Т. и Григорян Р. Т.; государственная регистрация права общей долевой собственности перечисленных лиц на вышеуказанные комнаты произведена ДД.ММ.ГГГГ \л.д.10-17\; при этом все истцы, а также несовершеннолетние Григорян М.Т. и Григорян Р.Т. зарегистрированы по месту жительства в <адрес> \л.д.7,8\.
Нанимателем жилой комнаты площадью <...> кв.м. в вышеуказанной квартире являлся Зибров В. И., смерть которого наступила ДД.ММ.ГГГГ; в связи со смертью Зибров В.И. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства из спорной комнаты \л.д.43,56,60\.
ДД.ММ.ГГГГ Крылова Е.В. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей совместно с членами ее семьи (истцами по делу) спорной комнаты, в чем письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с тем, что заявитель не признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения \л.д.50-53\.
Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...> установлена норма для принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях – имеющих обеспеченность на одного человека не более <...> кв.м. общей площади жилого помещения; одновременно установлена норма предоставления по договору социального найма на одного человека – не менее <...> кв.м. общей площади жилого помещения \л.д.27\; согласно справки КУМИ Администрации <адрес> истцы в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состояли и не состоят \л.д.28\.
Отклоняя заявленные требования, суд исходил из следующего.
Представитель истцов в судебном заседании в обоснование заявленных требований ссылается на те обстоятельства, что спорная комната подлежит предоставлению истцам на условиях договора социального найма, поскольку истцы могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма; кроме этого истцы обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Согласно ст.59 ЖК РФ, регулирующей предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч.1).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч.2).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч.3). При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (ч.4).
Согласно п.2 ч.1 ст.51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Как установлено по делу, истцы не состоят на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно копии лицевого счета, общая площадь занимаемого и оплачиваемого истцами жилого помещения значится равной 48,25 кв.м. \л.д.6\.
Поскольку общая площадь занимаемого и оплачиваемого истцами и несовершеннолетними членами их семьи жилого помещения согласно представленных документов составляет <...> кв.м., следовательно на каждого члена семьи истцов приходится по <...> кв.м., то есть более <...> кв.м., в связи с чем оснований для постановки истцов совместно с несовершеннолетними членами семьи на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по мотиву обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы не имеется, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по правилам ч.1 ст.59 ЖК РФ.
Не представлены суду доказательства признания истцов малоимущими в установленном порядке, при том, что отнесение граждан к категории малоимущих является прерогативой органов местного самоуправления, а не суда, в связи с чем указание в исковом заявлении на общий доход семьи истцов в размере <...> рублей само по себе основанием для признания их малоимущими в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела не является.
То обстоятельство, что семья истцов обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (менее <...> кв.м. на каждого члена семьи истцов, включая несовершеннолетних), само по себе не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку истцами не представлено доказательств, бесспорно подтверждающих возможность признания семьи истцов малоимущей либо подтверждающих признание семьи истцов таковой, тогда как часть 2 ст.59 ЖК РФ связывает возможность предоставления освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения именно с одновременным наличием указанных двух условий.
Таким образом, на момент освобождения спорного жилого помещения, на которое претендуют истцы, их семья не являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, не признана малоимущей в установленном порядке, в связи с чем предусмотренные частями 1 и 2 ст.59 ЖК РФ основания для предоставления истцам спорной комнаты отсутствуют.
Ссылки представителя истцов на те обстоятельства, что умерший Зибров В.И. является отцом истицы Крыловой Е.В. самостоятельного значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку наличие родственной связи с умершим нанимателем жилого помещения в коммунальной квартире основанием для предоставления жилого помещения по правилам ст.59 ЖК РФ не является.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Зибровой С.И, Григорян Т.С., Крыловой Е.В., Крыловой Ю.С. о признании незаконным отказа Администрации <адрес> в предоставлении на условиях договора социального найма жилой комнаты площадью <...> кв.м. в коммунальной <адрес> ; обязании предоставить указанную жилую комнату на условиях договора социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий