РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2012г. Климовский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Буздалиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильвовской Т. В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Ильвовская Т.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана ей в собственность на основании договора участия в долевом строительстве; в июне 2011г. ею произведена перепланировка квартиры без надлежащего разрешения, выразившаяся в демонтаже перегородки между ванной и туалетом и устройстве помещения санузла; ответчиком отказано в согласовании перепланировки.
Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.22\.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЗАО «ТЕКС» был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого истица брала на себя обязательства оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, а именно <адрес> \л.д.6\; ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ТЕКС» по акту приема-передачи передал истице для оформления в собственность <адрес> \л.д.7\; на истицу открыт финансовый лицевой счет по оплате за указанную квартиру; сведений об иных лицах, проживающих в данной квартире в лицевом счете не содержится, зарегистрированных по месту жительства лиц в данной квартире не имеется \л.д.8,9\. Как видно из представленных технических паспортов на вышеуказанную квартиру, в том числе из технического паспорта с датой инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки между ванной и туалетом (позиция 3,4 по техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и устройстве помещения санузла (позиция 3 по техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) \л.д.10-19\.
Согласно сообщения начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не нарушает прочности строения, а также не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью \л.д.20\.
При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения п.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ильвовской Т.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в соответствии с техническим паспортом Климовского филиала ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий