РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2012 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Свитлишиной О.С.
при секретаре Лаврухиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогонова Ю. Ю.ча к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Рогонов Ю.Ю. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он /истец/ является нанимателем указанной квартиры; в 2010 году была произведена перепланировка данной квартиры без надлежащего разрешения, выразившаяся в увеличении площади помещения ванной с изменением ее конфигурации за счет уменьшения площади коридора и переустановки раковины; указанная перепланировка произведена для удобства проживания семьи.
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем имеется письменное заявление /л.д.24/.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.21-23\.
3-е лицо Рогонова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает \л.д.25\.
3-е лицо Рогонова Л.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Суд, выслушав пояснения 3-его лица, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
При этом, в силу ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду; нанимателем квартиры является истец Рогонов Ю.Ю., совместно с истцом в указанной квартире проживает его жена Рогонова Л.Н. и дочь – Рогонова Е.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией из финансового лицевого счета, договором социального найма жилого помещения и ордером на жилое помещение \л.д.5-11\. В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно увеличилась площадь помещения ванной (поз.7 – тех. паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) с изменением ее конфигурации за счет уменьшения площади коридора (поз.1) и переустановлена раковина, что подтверждается представленным поэтажным планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 16-19).
Из объяснений 3-его лица следует, что данная перепланировка была выполнена для удобства проживания семьи, без согласования с администрацией <адрес>. В результате перепланировки нарушений СНИПа не было, несущие стены не передвигались.
При удовлетворение требований истца, суд также учитывал, что произведенная в спорной квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>. (л.д. 20).
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рогонова Ю. Ю.ча удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> согласно поэтажному плану ГУП МО «МО БТИ» <адрес> с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: