ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2012 г.
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Свитлишиной О.С.
при секретаре Лаврухиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Ильичевой Е. Е., Ильичеву А. С. о расторжении договора найма на квартиру и выселении в другое жилое помещение,
установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Ильичевой Е.Е., Ильичеву А.С. о расторжении договора найма на <адрес> и выселении ответчиков в комнату № площадью № в <адрес> мотивируя свои требования тем, что ответчики имеют задолженность по оплате за занимаемое ими по договору найма вышеуказанное жилое помещение, имеющаяся задолженность по оплате за жилье образовалась более чем за шесть месяцев, что в соответствии со ст.687 ГК РФ и 90 ЖК РФ является основанием для расторжения с ними договора найма на вышеуказанную квартиру и выселения их в другое жилое помещение по нормам общежития.
Представитель Администрации <адрес> заявленные требования поддержал, указав, что задолженность ответчиков по оплате за содержание, ремонт жилищного фонда, предоставленные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 409 067 руб. 24 коп.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется телеграмма /л.д.40/.
Суд, определил, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, надлежаще извещенных о дате рассмотрения дела, поскольку последние в настоящее судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин своего отсутствия не представили; отложение дела по причине неявки ответчиков повлечет за собой необоснованное затягивание рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ответчики на условиях договора социального найма проживают в <адрес>; нанимателем данной квартиры является Ильичева Е.Е. \л.д.4,17\; квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Согласно представленному истцом лицевому счету, последняя плата за квартиру была внесена в ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 964.60 рублей при наличии на тот период задолженности, с учетом внесенного платежа, в размере 146 625.11 рублей \л.д.8\. По состоянию на январь 2012г. задолженность ответчиков по квартирной плате составляет 276 927,38 рублей без учета пени \л.д.5-12,41\.
Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, а именно комната № площадью № в <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, фактически свободна и готова к заселению \л.д.28-30\.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев; по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Изложенные в исковом заявлении доводы истца о невнесении ответчиками платы за занимаемую по договору найма <адрес> в период, превышающий шесть месяцев, подтверждаются материалами дела.
Вместе с тем, с учетом положений ст.687 ГК РФ, суд считает возможным отклонить заявленные требования и предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате за ремонт и содержание жилищного фонда и предоставляемые коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.69,90 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к Ильичевой Е. Е., Ильичеву А. С. о расторжении договора найма на <адрес> и выселении в комнату № площадью № в <адрес> отказать.
Предоставить Ильичевой Е. Е., Ильичеву А. С. срок для погашения задолженности по оплате за ремонт и содержание жилищного фонда и предоставляемые коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ
Разъяснить ответчикам право на обращение с заявлением об отмене заочного решения в Климовский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий :