РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2012г.
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Свитлишиной О.С.
при секретаре Герасимовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Л. В. к Галиахметовой Р. Ф. о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности,
установил:
Ермолаева Л.В. обратилась в суд с иском к Галиахметовой Р.Ф. о реальном разделе <адрес> с выделом ей \истице\ в собственность жилой комнаты № площадью № и жилой комнаты № площадью № кухни № площадью № в основном строении лит. <...> вспомогательного помещения № площадью № вспомогательного помещения № площадью № и вспомогательного помещения № площадью № на веранде лит. <...> душ лит. <...> прекратив право общей долевой собственности сторон на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что стороны являются сособственниками указанного домовладения; между ними сложился определенный порядок пользования домом, по которому она \истица\ пользуется вышеуказанными помещениями; фактически дом разделен на две изолированные части; часть домовладения, находящаяся в пользовании истца, расположена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.
В настоящем судебном заседании истица настаивает на заявленных требованиях.
Ответчица Галиахметова Р.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что между ними сложился определенный порядок пользования домом, к дому имеется два отдельных входа, каждая часть жилого дома имеет автономное электроснабжение, газоснабжение, водопровод, канализацию; добавив, что в досудебном порядке стороны не могут произвести реальный раздел дома, так как находящаяся в ее /ответчицы/ пользовании пристройка лит. <...> не принята в эксплуатацию.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом, суд исходил из следующего.
В силу п.п.2,3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес>, а также прилегающим к нему земельным участком площадью № \л.д.7,8,9\; земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № уточненной площадью № \л.д.5-6\. Ответчик Галиахметова Р.Ф. является вторым сособственником ? доли указанного жилого дома и прилегающего к ней земельного участка.
Как следует из пояснений истицы, данных ею в судебном заседании, между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования жилым домом, который фактически разделен на две изолированные части: к дому имеется два отдельных входа, каждая часть жилого дома имеет автономное электроснабжение, газоснабжение, водопровод, канализацию; одновременно истица пояснила, что находящаяся в пользовании ответчицы пристройка лит. <...> не принята в эксплуатацию, что подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ», выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в досудебном порядке произвести реальный раздел жилого дома не представляется возможным.
В пользовании истицы Ермолаевой Л.В., как следует из ее пояснений, находятся жилая комната № площадью № жилая комната № площадью № кухня № площадью № в основном строении лит. <...> вспомогательное помещение № площадью № вспомогательное помещение № площадью № и вспомогательное помещение № площадью № на веранде лит. <...> душ лит. <...>в пользовании ответчика находятся- жилая комната № площадью №жилая комнату № площадью №кухня № площадью № в лит. <...>уборная <...>уборная <...>сарай лит. <...>
Используемые истицей помещения в жилом доме, как это видно из технического паспорта изолированы от остальной части дома, имеют отдельный вход; согласно экспликации, часть дома, которой пользуется истица, отделена от другой части дома, которой пользуется ответчица, у части дома ответчицы также имеется отдельный вход, согласно техническому паспорту; однако, как указано в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом лит. <...> - коридор № и санузел № которыми пользуется ответчица, разрешение на переоборудование не предъявлено,в связи с чем указанные помещения не могут быть включены в раздел /л.д.10-19/.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая доводы сторон об изолированности используемых ими частей дома, которые подтверждаются также данными, содержащимися в техническом паспорте на жилой дом, считает возможным произвести реальный раздел домовладения <адрес>, выделив в собственность истице занимаемые ею помещения.
Одновременно суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности сторон на домовладение <адрес>
<адрес>
р е ш и л :
Исковые требования Ермолаевой Л.В. удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого <адрес>, выделив в собственность:
Ермолаевой Л. В. – жилую комнату № площадью № жилую комнату № площадью № кухню № площадью № в основном строении лит. <...> вспомогательное помещение № площадью № вспомогательное помещение № площадью № вспомогательное помещение № площадью № на веранде лит. <...> душ лит. <...>
Выделить в собственность Галиахметовой Р. Ф. жилую комнату № площадью №жилую комнату № площадью №кухню № площадью № в лит. <...>уборную <...>уборную <...>сарай лит. <...>
Прекратить право общей долевой собственности Ермолаевой Л.В. и Галиахметовой Р.Ф. на домовладение <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий