РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2012г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Буздалиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузенькиной А. В. к Корчагину Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Кузенькина А.В. обратилась в суд с иском к Корчагину Д.В. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Мезиной Э.К.; в спорной квартире остается зарегистрированным по месту жительства ответчик, отбывающий в настоящее время наказание в местах лишения свободы; в связи с переходом к истице права собственности на указанную квартиру, право пользования у ответчика на данную квартиру прекратилось.
Ответчик Корчагин Д.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ; отзыв на исковое заявление не представил \л.д.23-26\.
3-е лицо – Мезина Э.К. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает \л.д.16\.
3-е лицо - представитель ОУФМС России по МО в <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещался судом о дне рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку последний отбывает наказание в местах лишения свободы, а также представителя 3-го лица, поскольку последний надлежаще и своевременно извещался судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Мезиной Э.К. и Кузенькиной А.В. был заключен договор купли-продажи <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на спорную квартиру \л.д.7-11\, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Корчагин Д.В. \л.д.12\.
При этом, вступившим в законную силу решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Мезиной Э.К. к Корчагину Д.В. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учета по месту жительства, выселении из указанной квартиры \л.д.33,34,52-54 приобщ.гр.дела № 2-331\12\.
Указанным решением суда установлено то обстоятельство, что ответчик был вселен в спорную квартиру своей матерью Корчагиной Р.К. и зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения спорной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Корчагиной Р.К. и Мезиной Э.К., имел обременения в виде регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, предполагающего его проживание там.
Отклоняя заявленные требования, суд исходил из следующего.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Однако, согласно ФЗ N 54-ФЗ от 15 мая 2001 года, до внесения изменений в ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, действующей до 30 декабря 2004 года, норма данной статьи, не предусматривала прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника в случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.
Поскольку ответчик был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней с 09.12.2004г., то есть до введения в действие новой редакции ст.292 ГК РФ и Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005г.; таким образом правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют, поскольку в соответствии с ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие; аналогичные положения содержатся и в ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что при совершении первой сделки по отчуждению спорной квартиры с Мезиной Э.К., данная квартира была обременена правами ответчика, что установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ; каких-либо доказательств, что на момент совершения последующей сделки с Кузенькиной А.В. указанные обременения отпали, истицей не представлено, при том, что в пункте 19 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в квартире зарегистрирован ответчик, что предполагает наличие у него права пользования данной квартирой.
Ссылки представителя истицы на те обстоятельства, что этот же пункт договора предусматривает, что Мезина Э.К. обязуется содействовать ответчику сняться с регистрационного учета из спорной квартиры \л.д.8\ не могут служить основанием к удовлетворению иска, поскольку ответчик Корчагин Д.В. стороной по данному договору не являлся, и следовательно каких-либо самостоятельных обязательств по данному договору, в том числе - по прекращению своей регистрации в квартире, не несет.
Ссылки представителя истца на те обстоятельства, что за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> \л.д.15\, также не могут быть положены в основу решения суда, поскольку приобретение иного жилого помещения в собственность не является самостоятельным основанием для прекращения существующего права пользования на занимаемое жилое помещение.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Кузенькиной А. В. о признании Корчагина Д. В. утратившим право пользования квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий