РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2012г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Буздалиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой М. В. к МУП «Служба единого заказчика», Молчанову В. А., Календареву И. А. об изменении порядка внесения платы за квартиру,
установил:
Молчанова М. В., с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к МУП «Служба единого заказчика», Молчанову В. А., Календареву И. А. об определении порядка оплаты за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги, при этом просит суд определить отдельный порядок начисления платы за указанную квартиру для нее в соответствии с причитающейся на нее долей жилой площади, мотивируя свои требования тем, что она \истица\ проживает в спорной квартире с Молчановым В.А.,в спорной квартире по месту жительства также зарегистрированы Календарев И.А. и несовершеннолетний Календарев В.И.; ответчики своевременно в полном объеме не вносят плату за спорную квартиру и предоставляемые услуги, в связи с чем имеется задолженность, начисляются пени.
Ответчик Молчанов В.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал \л.д.11\.
Представитель МУП «СЕЗ» <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие \л.д.22\.
Ответчик Календарев И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в спорной квартире в настоящее время не проживает, в настоящее время ежемесячно оплачивает расходы по содержанию спорной квартиры.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Молчанов В.А. является нанимателем <адрес>; в спорной квартире по месту жительства также зарегистрированы члены его семьи: сын Календарев И.А., внук Календарев В.И., а также истица Молчанова М.В., что подтверждается копией ордера, выпиской из домовой книги, копией лицевого счета \л.д.5,6,17,18\.
В силу п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При этом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Учитывая, что на истицу приходится <...> доли общей площади <адрес>, а на ответчика Молчанова В.А., а также членов его семьи Календарева И.А. и несовершеннолетнего Календарева В.И. – <...> доли, суд считает возможным определить истице порядок оплаты за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги в размере <...> доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с обязанием МУП «СЕЗ» производить истице начисление платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги в размере <...> доли от начисляемой платы с выдачей ей одного отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.
При этом, суд учитывал те обстоятельства, что истица и ответчик Молчанов В.А. являются бывшими супругами, то есть членами одной семьи не являются.
Одновременно суд считает необходимым определить для ответчиков Молчанова В.А., Календарева И.А. с несовершеннолетним Календаревым В.И. порядок оплаты за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги в размере <...> доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с обязанием МУП «СЕЗ» производить начисление платы за квартиру и коммунальные услуги Молчанову В.А. с членами семьи Календаревым И.А. и несовершеннолетним Календаревым В.И. в размере <...> доли от начисляемой платы с выдачей им отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.
руководствуясь ст.154 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Молчановой М.В. удовлетворить.
Определить порядок оплаты Молчановой М. В. за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1\4 доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.
Определить порядок оплаты Молчановым В. А., Календаревым И. А., несовершеннолетним Календаревым В. И. за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере <...> доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.
Обязать МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги Молчановой М. В. в размере <...> доли от начисляемой платы с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.
Обязать МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы за <адрес> <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги Молчанову В. А., Календареву И. А., несовершеннолетнему Календареву В. И. в размере <...> доли от начисляемой платы с выдачей им одного отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий