РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2012г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Буздалиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нашкевич Т. С. к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства,
установил:
Нашкевич Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования на жилые комнаты № <...> кв.м. в <адрес>у <адрес>, обязании ОУФМС России по <адрес> в <адрес> зарегистрировать ее по месту жительства по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что она в ДД.ММ.ГГГГ. с согласия прежнего нанимателя данных жилых комнат, а именно своего отца Гусева С.В. и его матери – Зозуля Г.М., была вселена в спорное жилое помещение; после смерти Гусева С.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ее \истицы\ бабушка Зозуля Г.М. обратилась в паспортный стол с заявлением о регистрации истицы по месту жительства в спорном жилом помещении, однако паспортист отказал в приеме заявления по мотиву отсутствия подтверждений о родстве истицы с Зозуля Г.М.; ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть Зозуля Г.М. в связи с чем не представилось возможным вновь обратиться в паспортный стол с заявлением о регистрации по месту жительства; она \истица\ до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, вносит плату за данное жилое помещение.
В настоящем судебном заседании истица настаивает на заявленных требованиях.
Представитель ответчика возражает против заявленных требованиях по тем основаниям, что истица не была включена в письменный договор найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя; истицей не представлены доказательства обращения прежнего нанимателя в соответствующие органы с заявлением о регистрации истицы по месту жительства в спорном жилом помещении.
3-е лицо Кузнецов Ю.Н., являющийся нанимателем третьей комнаты в коммунальной <адрес>у <адрес>, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; с исковыми требованиями согласен \л.д.60\.
3-е лицо – представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дне слушания дела \л.д.58\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, <адрес>у <адрес> является коммунальной, состоит из трех жилых комнат размерами <...> кв.м.; нанимателем жилой комнаты площадью <...> кв.м. является Кузнецов Ю. Н. \л.д.26,27\; нанимателем двух комнат площадью <...> кв.м. каждая являлся Гусев С. В., смерть которого наступила ДД.ММ.ГГГГ \л.д.7,21\, при этом на день смерти Гусева С.В. совместно с ним в указанном жилом помещении была зарегистрирована его мать Зозуля Г. М., смерть которой наступила ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельством о смерти \л.д.8,22\. При этом, в представленной выписке из домовой книги на спорное жилое помещение сведений о регистрации кого-либо в связи со смертью прежних нанимателей не имеется; представителем ответчика также не представлено суду сведений о распределении спорного жилого помещения иным лицам в связи со смертью прежних нанимателей.
Истица является дочерью Гусева С.В. и соответственно внучкой Зозуля Г.М. \л.д.11,65\.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с пунктами 27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч.2 ст.70 Жилищного кодекса РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ; к ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст.55 ГПК РФ).
С учетом характера заявленных Нашкевич Т.С. требований при их рассмотрении правовое значение имеет установление факта вселения истицы в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за истцом равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истицей иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как указано выше, истица является дочерью прежнего нанимателя спорного жилого помещения Гусева С.В. и таким образом в силу закона отнесена к членам семьи нанимателя спорного жилого помещения.
Из показаний свидетелей Костина В.Ю., Гусевой Н.М., Сухарущенко Г.Д., не доверять которым у суда нет оснований, следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживает в спорном жилом помещении; при жизни отца Гусева С.В. и бабушки Зозуля Г.М. вела с ними общее хозяйство; истицей приобретались продукты питания, лекарства на семью; в спорном жилом помещении имеются принадлежащие истице личные вещи, постельные принадлежности, посуда, стиральная машина, размещенные в квартире при жизни Гусева С.В. и Зозуля Г.М.; Гусев С.В., а после его смерти - Зозуля Г.М. намеревались зарегистрировать истицу в спорном жилом помещении, при этом Зозуля Г.М. обращалась в паспортный стол с таким заявлением, где ей указали на необходимость предоставления документов о родстве с истицей, а именно документов об изменении фамилии на Зозуля; для получения таких документов Зозуля Г.М. совместно с истицей обращались в ЗАГС, однако необходимых документов там не оказалось; до настоящего времени истица проживает в спорном жилом помещении.
Таким образом, истица представила суду доказательства в подтверждение факта вселения в спорное жилое помещение с согласия нанимателя Гусева С.В. и члена его семьи Зозуля Г.М., то есть доказательства вселения в порядке, предусмотренном п.1 ст.70 ЖК РФ, а также доказательства совместного проживания с Гусевым С.В. и Зозуля Г.М. в спорном жилом помещении в качестве члена их семьи с ведением общего хозяйства; Администрацией <адрес> доказательств обратного суду не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о том, что между нанимателем Гусевым С.В., а в последующем между Зозуля Г.М. и истицей имело место иное соглашение о пользовании спорной квартирой, чем равное право пользования, в связи с чем суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при том, что свидетельскими показаниями подтверждается намерение Зозуля Г.М. зарегистрировать истицу в спорном жилом помещении по месту жительства, однако в связи со смертью, наступившей через два месяца после смерти Гусева С.В., надлежащие документы оформлены не были.
Ссылки представителя Администрации <адрес> на те обстоятельства, что истица при жизни прежних нанимателей не была включена в договор найма спорного жилого помещения не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку как следует из вышеприведенных разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указанные обстоятельства не являются основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
То обстоятельство, что истица до настоящего времени зарегистрирована по другому адресу – <адрес>, само по себе не свидетельствует об отсутствии семейных отношений с нанимателем спорного жилого помещения; сведений о наличии у истицы другого жилья для постоянного проживания ответчиком не представлено.
Истица же после смерти Зозуля Г.М. вносит начисленные платежи по оплате за спорное жилое помещение, что подтверждается представленными квитанциями \л.д.66-72\, исполняя таким образом обязанности нанимателя спорного жилого помещения.
Оценив собранные по делу доказательства, суд с учетом положений ст.ст.ст.67,69,70 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая при этом положения части 2 ст.82 ЖК РФ, в соответствии с которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя; такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Нашкевич Т.С. удовлетворить.
Признать за Нашкевич Т. С. право пользования на жилые комнаты № <...>.м. в <адрес>у <адрес>.
Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> зарегистрировать Нашкевич Т. С. по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий