Дело №2-158/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Клетня 03 августа 2010 г.
Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего- судьи Звонковой М.Т.
при секретаре Юденич И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и признании ее утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу пос. Клетня,улица ..., Номер обезличен, в феврале 2005 года зарегистрировала в вышеуказанном жилом доме ФИО2 по ее просьбе, поскольку после освобождения из мест лишения свободы ей нужна была прописка, ФИО2 в ее доме не проживала ни одного дня и сразу же после прописки. уехала в гор. Москву, место жительства ФИО2 не известно, вещей ответчицы в доме не имеется, в настоящее время она- ФИО3 желает распорядиться своим домом, но из-за прописки ответчицы не имеет такой возможности, просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрации.
В судебном заседании ФИО3 поддержала свои исковые требования и пояснила суду, что ответчица родственницей либо членом ее семьи не являлась и не является, обязанностей по уплате жилья и коммунальных услуг не несет, никогда не проживала в ее доме, имущества, ей принадлежащего в доме нет, ФИО2 обещала сняться с регистрации, как только устроится в Москве, первое время поддерживала связь по телефону, а последнее время на телефонные звонки не отвечает, место жительства ответчицы не известно В настоящее время она - ФИО3 не может распорядиться своим домовладением, так как ответчица значится в ней зарегистрированной.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена с отметкой, «отсутствие ответчика по указанному адресу», фактическое место жительств ответчицы суду не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Кусанов Б.С..
Представитель ответчика адвокат Кусанов иск признал, указывая, что поскольку ответчица членом семьи истицы не является, длительное время в доме не проживает, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, она утратила право пользования жилым помещением.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, представляющего интересы ответчика адвоката Кусанова, допросив свидетелей, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по назначению.
В суде установлено, что жилое помещение по адресу поселок Клетня ...,Номер обезличен принадлежит ФИО3 на праве собственности.
Согласно домовой книги, ФИО2 значится прописанной по адресу истицы с 11.02.2005 года
Согласно справки председателя уличного комитета, ответчица по адресу пос. Клетня,улица Новая, Номер обезличен на жилой площади ФИО5 со дня регистрации не проживает.
Свидетели ФИО7 и ФИО6 показали в суде, что они проживают по соседству с ФИО3 и знают достоверно, что в ее доме ФИО2 не проживала и не проживает.
Таким образом, в суде установлено, что ответчица со дня регистрации и до настоящего времени, жилым помещением, принадлежащим ФИО3 не пользуется, без уважительных причин, с 2005 года выехала на постоянное место жительства в ..., она не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,в доме отсутствуют ее вещи, фактическое место проживания неизвестно.
Согласно ст.89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя на постоянное место жительство договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, с момента выезда ответчицы из спорного домовладения, она утратила право пользования жилым помещением.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Кроме этого, наниматель не вправе требовать возобновления договора найма жилого помещения, если судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника дома.
Суд находит, что регистрация ответчицы в спорном жилом доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3 Веры Кирилловны о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу пос. Клетня. УЛИЦА ..., Номер обезличен
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Брянский облсуд через Клетнянский районный суд в 10-ти дневный срок со дня его вынесения.
Судья М.Т.Звонкова