Дело №2-154/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года пос. Клетня
Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.,
при секретаре Тимошенковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клетнянской поселковой администрации Клетнянского городского поселения Брянской области к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л :
Клетнянская поселковая администрация обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что в ноябре 2002 года ответчику ФИО2 с ее письменного согласия была выделена квартира по адресу: п. Клетня Микрорайон-2, ... .... 9 декабря 2002 года ФИО2 был выдан ордер на указанное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик в квартиру не вселилась, не освободила квартиру, в которой проживает по ... ... ... в п. Клетня. Переселяться в квартиру ФИО2 отказывается, мотивируя том, что в квартире имеются недоделки. По жалобам ФИО2 в квартире неоднократно производили отделочные работы силами ООО «Партнер», но ответчик до сих пор в квартиру не заселилась. На каждое предложение вселиться в квартиру ФИО2 пишет жалобы в вышестоящие организации. Многочисленные комиссии из областных структур (департамента ТЭК и ЖКХ, департамента по строительству, областной жилищной инспекции, по правам человека, главного Федерального инспектора по Брянской области) отмечали, что жалобы ФИО2 необоснованны, квартира соответствует всем требованиям, предъявляемому к качественному жилью. Обязанность по внесению оплаты за квартиру и тепловую энергию ответчиком не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность по квартплате в размере 52018 рублей 52 копейки. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 вышеуказанную задолженность.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № 316 от 12 июля 2010 года, заявленные исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель третьего лица на стороне истца - МУП «Клетня-сервис» - ФИО4, действующая на основании доверенности №6 от 15 сентября 2010 года, поддержала иск и пояснила суду, что ответчик ФИО2 в соответствии с действующим законодательством обязана вносить палату за содержание жилья и тепловую энергию независимо от того, проживает ли она в квартире или нет. В квартиру ФИО2 не заселяется по своей вине, никто ей в этом не препятствует.
Представитель третьего лица представила расчет задолженности за период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2009 года, после чего представитель истца ФИО3 заявил ходатайство об изменении размера иска до 44825 рублей 60 копеек.
Ответчик ФИО2 иск не признала и показала суду, что в квартиру она не заселяется не по своей вине, а потому, что в ней до настоящего времени не устранены недоделки, строительный брак. Когда ей выделяли квартиру при условии, что она самостоятельно произведет отделочные работы, она согласилась, потому что ей объяснили, что в отделочные работы входят оклейка обоев и малярные работы. После того, как она стала обращаться по инстанциям, были произведены работы в квартире, но ее не устраивает их качество. Она хотела, чтобы потолок оклеить обоями, а его побелили, обои на стенах ей не нравятся, она бы поклеила другие. В областной администрации, куда она обращалась, ей сказали, чтобы она наняла строителей для отделки квартиры, ей возместят расходы. Но она не знает, с какими строителями можно заключить такой договор, ООО «Партнер» ее не устраивает. В последний раз она была в квартире весной 2009 года.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Постановлением администрации Клетнянского района от 18 ноября 2002 года № 426 ФИО2 выделена однокомнатная квартира общей площадью 42,06м^2 по адресу: п. Клетня Микрорайон-2, ... .... 9 декабря 2002 года ФИО2 администрацией п. Клетня был выдан ордер на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
Из представленных в суд материалов усматривается, что выделенная ФИО2 квартира имела строительный брак, что подтверждается актами неоднократных проверок по обращениям ФИО2 в различные инстанции.
Ответчик ФИО2 жилое помещение получила на законных основаниях, определенных действующим в тот период ЖК РФ, согласно которому основанием для вселения в квартиру являлся ордер и с момента его выдачи у нанимателя жилого помещения возникала обязанность по внесению квартплаты.
В соответствии с действующим в настоящее время жилищным законодательством (п. 11 ст. 155 ЖК РФ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Ответчик ФИО2 не вселяется в квартиру по собственной прихоти, ссылаясь на акты о выявленных недостатках пятилетней давности. Сама она в квартиру не ходит и не интересуется ею, но при этом от квартиры не отказывается.
В материалах дела имеется акт от 28 мая 2008 года, из которого следует, что условия проживания в спорной квартире соответствуют требованиям СанПиН- 2.1.2 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Ответчик ФИО2 не представила суду доказательств того, что квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также того, что она освобождена от расходов по внесению платы и за жилье и коммунальные услуги.
Таким образом, исковые требования Клетнянской поселковой администрации о взыскании с ФИО2 задолженности по квартплате и коммунальным услугам подлежат удовлетворению
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его верным. Сумма задолженности складывается из оплаты за содержание жилья, отопление и наем. Оплата за пользование канализацией, холодной и горячей водой в расчет не включена, поскольку ответчик в квартире не проживает и данными услугами не пользуется.
Поскольку срок исковой давности по делам данной категории составляет 3 года, а заявление подано в суд 2 марта 2010 года, значит задолженность следует исчислять со 2 марта 2007 года. Истец просит суд взыскать задолженность за период со 2 марта 2007 года по 31 декабря 2009 года включительно.
Расчет задолженности следует производить следующим образом: 2007 год: март - 30 дней (со 2 по 31):1084,43: 31х30=34,98 руб./день. 1084,43-34,98=1049,45 руб. + 1084,43 руб.х9мес.=10809,32 руб.
2008 год: 1275,25 руб.х12мес. =15303,00 руб.
2009 год: 1559,44руб.х12мес.=18713,28 руб.
Размер задолженности составляет 44825 рублей 60 копеек и данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
С ответчика также подлежит взысканию госпошлина.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клетнянской поселковой администрации Клетнянского городского поселения Брянской области - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Клетнянской поселковой администрации Клетнянского городского поселения Брянской области задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 44825 рублей 60 копеек и госпошлину в размере 1544 рубля 75 копеек в доход государства..
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий: