Дело №2-253/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года пос. Клетня
Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Звонковой М.Т.,
при секретаре Юденич И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клетнянской поселковой администрации Клетнянского городского поселения Брянской области к Муратовой Л.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л :
Клетнянская поселковая администрация обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что в ноябре 2002 года Муратовой с ее письменного согласия была выделена квартира по адресу: <адрес>-2, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на указанное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчица в квартиру не вселилась, не освободила квартиру, в которой проживает по <адрес>, переселяться в квартиру отказывается, мотивируя том, что в квартире имеются недоделки. По жалобам Муратовой в квартире неоднократно производили отделочные работы силами ООО «Партнер», но ответчица до сих пор в квартиру не заселилась. На каждое предложение вселиться в квартиру Муратова пишет жалобы в вышестоящие организации. Многочисленные комиссии из областных структур (департамента ТЭК и ЖКХ, департамента по строительству, областной жилищной инспекции, по правам человека, главного Федерального инспектора по Брянской области) отмечали, что жалобы Муратовой необоснованны, квартира соответствует всем требованиям, предъявляемым к качественному жилью. Обязанность по внесению оплаты за квартиру и тепловую энергию ответчиком не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность по квартплате в размере 52018 рублей 52 копейки. Истец просит суд взыскать с ответчика Муратовой Л.В. вышеуказанную задолженность.Согласно заявления представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования были снижены до 44825 рублей 60 копеек.
В судебном заседании представитель истца Жинжикова Н.П. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниями и пояснила суду, что решением Клетнянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Муратову возложена обязанность заключить с МУП Клетня- Сервис договор социального найма <адрес> <адрес>, однако Муратова от заключения договора уклоняется, ее приглашали в Клетнянскую поселковую администрацию для заключения, но она не является, исполнительный лист был передан на исполнение в службу судебных приставов, но до настоящего времени договор социального найма не заключен.
Представитель третьего лица на стороне истца - МУП «Клетня-сервис» - Сергеева Т.Ф., действующая на основании доверенности №95 от 14.12. 2010 года, поддержала иск и пояснила суду, что Муратова в соответствии с действующим законодательством обязана вносить плату за содержание жилья и тепловую энергию независимо от того, проживает ли она в квартире или нет. В квартиру Муратова не заселяется по своей вине, никто ей в этом не препятствует, договор социального найма до сих пор с нею не заключен.
Ответчик Муратова Л.В. иск не признала и показала суду, что в квартиру она не заселяется не по своей вине, а потому, что в ней до настоящего времени не устранены недоделки, строительный брак, договор социального найма ей заключить не предлагали, никто к ней домой не приходил, если бы приходили, она открыла бы дверь,договор социального найма не заключает по причине наличия в квартире строительных недоделок.
Представитель ответчика Муратовой - Коробцов Н.М.,действующий на основании письменного заявления доверителя в суде, также исковые требования не признал, указывая, что обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нанимателя по договору социального найма, который не заключен, доказательств того, что Муратова уклоняется от заключения договора социального найма, в деле нет.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Постановлением администрации Клетнянского района от ДД.ММ.ГГГГ № Муратовой Л.В. выделена однокомнатная квартира общей площадью 42,06м^2 по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Муратовой администрацией п. Клетня был выдан ордер на жилое помещение по вышеуказанному адресу, жилое помещение получено ею на законных основаниях, определенных действующим в тот период ЖК РФ, согласно которому основанием для вселения в квартиру являлся ордер и с момента его выдачи у нанимателя жилого помещения возникала обязанность по внесению квартплаты.
Ответчик Муратова в квартиру не вселяется. ссылаясь на то, что в ней строительный брак не устранен.
В материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что условия проживания в спорной квартире соответствуют требованиям СанПиН- 2.1.2 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным постановлением РФ от 21.01 2006 года №25, право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного в письменной форме в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством РФ.
Согласно ч.3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилых фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, что ответчица с момента получения ордера на жилое помещение, до настоящего времени в него не вселялась, в ней не проживает, договор социального найма с ней не заключен.
Истцом также нет представлены доказательства того, что ответчица уклоняется от заключения договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Клетнянской поселковой администрации Клетнянского городского поселения Брянской области о взыскании с Муратовой Л.В. в пользу Клетнянской поселковой администрации Клетнянского городского поселения Брянской области задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 44825 рублей 60 копеек отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Клетнянский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: М.Т. Звонкова
Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2010 года