Дело №2-182/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года пос. Клетня Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П., при секретаре Тимошенковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минченкова Н. М. к Минченковой Т. Д., Михеевой А. М., администрации Клетнянского района, Клетнянскому отделу Управления Росреестра по Брянской области о признании незаконным постановления администрации Клетнянского района, о погашении записей о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Истец Минченков Н.М. обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что решением Клетнянского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок в бессрочное пользование площадью 700 кв.м по <адрес> в п. Клетня. на данном участке им был возведен жилой дом на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ В начале 2011 года ему стало известно, что земельный участок, расположенный под его жилым домом, на основании постановления администрации Клетнянского района №319 от ДД.ММ.ГГГГ передан его бывшей жене Минченковой Т.Д. и Михеевой А.М. В настоящее время Минченковой Т.Д. и Михеевой А.М. на основании свидетельств о праве собственности принадлежит по 1/2 доли каждой земельного участка общей площадью 1490 кв.м по адресу: <адрес>. Считая, что оформлением земельных участков грубо нарушены его права, как владельца земельного участка, выделенного ему по решению Клетнянского райсовета народных депутатов, Минченков Н.М. просит суд признать недействительными постановление администрации Клетнянского района №319 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков Михеевой и Минченковой, свидетельства о праве собственности на земельные участки, выданные Минченковой Т.Д. и Михеевой А.М. и обязать Клетнянский отдел Росреестра по Брянской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Михеевой А.М. и Минченковой А.М. на земельные участки. В судебном заседании истец Минченков Н.М. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика Михеевой А.М. Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск Минченкова Н.М. признала с оговоркой, что доля Михеевой при новом оформлении прав на земельный участок не изменится. Н. пояснила суду, что 1/2 доля земельного участка общей площадью 1490 кв.м должна перейти Михеевой на том основании, что она в ДД.ММ.ГГГГ году получила в наследство после смерти своей матери 1/2 долю жилого дома, расположенного на данном участке. Вторую часть дома (1/2 долю) получила мачеха Михеевой - Б. которая разрешила Минченковым возвести на принадлежащем ей участке жилой дом. О выделении участка под застройку Минченкову было издано решение Клетнянского райсовета. Ответчик Минченкова Т.Д., надлежащим образом уведомленная о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила. Администрация Клетнянского района, будучи надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направила, об отложении дела суд не просила. Суд с согласия сторон находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Минченковой Т.Д., представителя ответчика - администрации Клетнянского района. В предыдущем судебном заседании ответчик Минченкова признавала исковые требования Минченкова Н.М. Представитель Клетнянского отдела Управления Росреестра по Брянской области К., признавая исковые требования Минченкова Н.М., пояснила суду, что при вынесении решения о выделении земельного участка Минченковой и Михеевой администрация района не учла то обстоятельство, что ранее часть данного земельного участка с согласия Б. была передана Минченкову для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время, чтобы привести земельные участки в соответствие с действующим законодательством, необходимо отменить постановление о выделении земельных участков Минченковой и Михеевой и погасить записи о праве собственности на данные участки в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Также необходимо отменить договор купли-продажи и акт передачи земельных участков. Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Михеевой А.М. - Белеванцева П.М., что подтверждено свидетельством о смерти1-МД №473813 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей после смерти Белеванцевой П.М. по завещанию является ее дочь - Михеева А.М., которая с унаследовала от матери 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>. Вторая 1/2 доля данного дома осталась принадлежать отцу Михеевой А.М. - Белеванцеву М.М., который, согласно свидетельству о смерти 1-МД №473636 от ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим на тот период времени гражданским кодексом РСФСР (ст. 37) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере, пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Как установлено судом, после смерти Белеванцевой П.М. собственниками жилого дома по <адрес> в равных долях (по 1/2 доли каждый) стали Михеева А.М. и Белеванцев М.М. Следовательно, к ним в равных долях перешло право на земельный участок общей площадью 1490 кв.м, на котором расположен жилой дом. Извещениями и квитанциями по уплате земельного налога подтверждается, что Михеева А.М. с момента вступления в права наследования на 1/2 долю жилого дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время оплачивала и оплачивает земельный налог на 1/2 долю земельного участка (на 742 кв.м) по <адрес>. После смерти отца Михеевой А.М. - Белеванцева М.М. - принадлежавшая ему 1/2 доля жилого дома перешла к его второй жене Б. (мачехе Михеевой А.М.). Следовательно, к ней перешло право на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1490 кв.м - 748 кв.м. Из решения исполкома Клетнянского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Минченкову Н.М. для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности выделен земельный участок в размере 0,07 га по <адрес>, под номером 9а у гр-ки Б. (согласно поданному заявлению). Данное решение указывает на то, что Б. распорядилась своим правом на земельный участок и предала его (за исключением 48 кв.м, находящихся под 1/2 долей жилого дома) Минченкову Н.М. После смерти Б. в права наследования 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, вступила Минченкова Т.Д. На момент смерти Б.., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, у нее в пользовании не имелось земельного участка, доставшегося ей ранее по наследству от Белеванцева М.М., так как она передала свое право пользования данным участком Минченкову Н.М. У нее имелось право пользования земельным участком площадью 48 кв.м, расположенных непосредственно под унаследованной ею 1/2 долей жилого дома, которые унаследовала после ее смерти Минченкова Т.Д. При установленных обстоятельствах нельзя признать законным постановление администрации Клетнянского района от ДД.ММ.ГГГГ № 319, которым земельный участок площадью 1490 кв.м по <адрес> передан в собственность Михеевой А.М. бесплатно и Минченковой Т.Д. за плату в равных долях по 1/2 доле каждой. Незаконными являются также договор купли-продажи и акт передачи участка Минченковой Т.Д. и, соответственно, запись о праве собственности на земельные участки Михеевой и Минченковой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Михеева имеет право на получение в собственность земельного участка площадью 742 кв.м, а Минченкова - 48 кв.м, полученных ими по наследству от Белеванцева М.М. и Б. соответственно. Таким образом, исковые требования Минченкова Н.М. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Минченкова Н.М. - удовлетворить. Признать недействительным постановление администрации Клетнянского района №319 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Михеевой А. М. бесплатно, Минченковой Т. Д. за плату земельного участка площадью 1490 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждой. Признать недействительными договор№485 от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка. Обязать Клетнянский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Михеевой А.М. на 1/2 долю и Минченковой Т.Д. на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Председательствующий: