Дело №2-362/2011

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

п.Клетня                                                                                            18 октября 2011 г.

       Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего - судьи Звонковой М.Т., при секретаре Юденич И.В., представителе ответчицы - адвокат Кусанов Б.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротченко О.А. и Коротченко Г.А. к Шевченко В.В. о признании утратившей право проживания

                                               У С Т А Н О В И Л:

      Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что они у ответчицы Шевченко В.В. приобрели квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформив договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Шевченко при оформлении сделки купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета до 1 августа 2011 года, однако по настоящее время числится зарегистрированной в принадлежащей им квартире, добровольно выписываться из квартиры не желает, и истцы просят суд признать Шевченко В.В. утратившей право проживания в вышеуказанной квартире.

     Истец Коротченко О.А. в судебное заседание не явился, представив суду заявление в котором поддержал свои исковые требования, и просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с выездом за пределы Брянской области,

    Ответчица Шевченко В.В. в судебное заседание не явилась, место жительство ответчицы суду не известно и суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает по делу представителем ответчика - адвоката Кусанова Б.С.

    Истица Коротченко Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

    В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Коротченко О.А.

    Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по назначению.

     На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № собственниками квартиры по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, являются Коротченко Г.А. и Коротченко О.А. по 1/2 доли каждому.

    Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко В.В. передала в общую долевую собственность Коротченко О.А. и Коротченко Г.А. двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> п.12 данного договора Шевченко В.В. обязалась сняться с регистрационного учета с согласия покупателей Коротченко О.А. и Коротченко Г.А. до 1 августа 2011 года.

      Таким образом, в суде установлено, что ответчица при продаже квартиры оговорила условия снятия с регистрационного учета до 1 августа 2011 года, и до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учета, то есть нарушила п.12 договора купли-продажи, место жительства ответчицы неизвестно, в судебное заседание она не явилась.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Следовательно, с момента продажи ответчиком спорного домовладения, он утратил право пользования жилым помещением.

      Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

         Иск Коротченко О.А. и Коротченко Г.А. к Шевченко В.В. о признании утратившей право проживания - удовлетворить.

         Признать Шевченко В.В. утратившей право пользования жилым помещением - жилой квартирой, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

       Настоящее решение является основанием для снятия Шевченко В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский Облсуд в 10-ти дневный срок со дня его вынесения.

Судья                                                                                                      М.Т.Звонкова