Дело №2-367/2011

                                         РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

пос. Клетня                                                                                  01 декабря 2011 года

Клетнянский районный суд Брянской области в составе судьи Звонковой М.Т. при секретаре Юденич И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Л.В. к Легусову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Чернова Л.В. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что Легусов М.В. прописан в ее жилом доме, который принадлежит ей на праве собственности, является бывшим членом ее семьи, в настоящее время ответчик осужден Клетнянским районным судом и находится в местах лишения свободы, до осуждения ответчик пьянствовал, систематически устраивал скандалы, создавал невыносимые условия проживания, коммунальные услуги по содержанию жилого дома не оплачивает, в содержании жилья не участвует, договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением не имеется, просит суд признать Легусова М.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

     В судебном заседании     истец Чернова Л.В. исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик не является членом ее семьи и не проживает в жилом доме, его регистрация препятствует ей распоряжаться своей собственностью.

     Ответчик Легусов в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы и отбывает наказание в ФКУ ИК-1 г. Брянска, в связи с чем, был допрошен в порядке судебного поручения. Из представленного суду Легусовым заявления следует, что он иск не признает, указывая, что договор дарения указанного жилого дома был составлен с нарушением закона, обманным путем, на рассмотрение дела в его отсутствие согласен.

      В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

     Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Спорная жилая площадь представляет собой 1-этажный жилой дом, площадью 65,2 кв.м.       

Согласно домовой книги по адресу <адрес> прописанным значится Легусов М.В., 1988 года рождения с 25 октября 2005 года.      

         Согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от 15.05 2006 года, ответчик подарил истице спорный жилой дом с надворными постройками и земельный участок.

     Указанный договор зарегистрирован в Управлении ФРС по Брянской области.

     Из представленных истицей свидетельств о государственной регистрации права, домовладение № по <адрес> и земельный участок, поэтому же адресу принадлежит на праве собственности Черновой Л.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ 076420 и №-АГ 076419.

     Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

     Положениями ч.2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, у суда не имеется.

     Оснований сохранения права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

    Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

     В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику         принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В силу ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения. Выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно вышеуказанному Закону РФ, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Следовательно, сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает права на жилую площадь.

Пользование ответчиком жилым помещением против воли его собственника нарушает конституционное право собственника - Черновой по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым домом, а также порождает обязательства по оплате коммунальных услуг за ответчика.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, плату за жилье не вносит, вещей его в доме не имеется.

Указанное обстоятельство подтверждено доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Доводы ответчика о не признании исковых требований основаны на том, что по его утверждению договор дарения спорного домовладения составлен обманным путем, в связи с чем, суд разъясняет Легусову М.В., его право обратиться в суд с иском о признании договора дарения спорного жилого дома, заключенного между ним и Черновой, недействительным.     

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует.

                   Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Черновой Л.В. к Легусову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

       Признать Легусову М.В. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

       Настоящее решение является основанием для снятия Легусова М.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течении 10 дней со дня его вынесения через Клетнянский районный суд.

Судья:                                                                                                    М.Т.Звонкова