Дело №2-406/2011

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

п.Клетня                                                                                                   07.12.2011 года

       Клетнянский районный суд Брянской области в составе судьи Звонковой М.Т., при секретаре Власенковой З.В.,

представителя ответчика - адвоката Кусанова Б.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язикова В.М. к Вахнивскому В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением

                                              У С Т А Н О В И Л:

      Язиков В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>; 10 сентября 2002 года зарегистрировал в принадлежащем ему домовладении своего знакомого- Вахнивского В.И., который намеревался проживать и работать в <адрес>, однако после регистрации ответчик выехал в неизвестном направлении, забрав свои вещи, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

     В судебном заседании Язиков В.М. поддержал свои исковые требования и пояснил суду, что ответчик Вахнивский В.И. родственником или членом его семьи не является, он(Язиков) зарегистрировал его на своей жилой площади, так как ответчик намеревался трудоустроиться в <адрес>, прожив не продолжительное время у него в доме, Вахнивский забрал свои вещи и уехал, не снявшись с регистрационного учета, просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, так как регистрация ответчика нарушает его права как собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением.

Ответчик Вахнивский В.И. в судебное заседание не явился, судебное уведомление вернулось с отметкой «истек срок хранения», место жительства ответчика суду не известно и суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает по делу представителем ответчика - адвоката Кусанова Б.С.

    Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по назначению.

     В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу <адрес> является Язиков В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

     Согласно справки Клетнянского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» домовладение расположенное по адресу <адрес> принадлежит Язикову В.М. на основании договора о возведении индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

      На основании домовой книги <адрес>, Вахнивский В.И. зарегистрирован по адресу <адрес> А с 10 сентября 2002 г.

      Согласно справки <данные изъяты> поселковой администрации Вахнивский В.И. зарегистрированный с 10.09.2002 года по <адрес> по данному адресу не проживал и в настоящее время не проживает.

        Таким образом, в суде установлено, что ответчик, членом семьи Язикова В.М. не является, со дня регистрации и до настоящего времени, жилым помещением, принадлежащим Язикову В.М., не пользуется, плату за жилье не вносит, вещей ответчика в доме истца не находится, место его проживания неизвестно.

    Согласно ст.89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя на постоянное место жительство договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, с момента выезда ответчика из спорного домовладения, он утратил право пользования жилым помещением.

      Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Кроме этого, наниматель не вправе требовать возобновления договора найма жилого помещения, если судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника квартира.

Следовательно, сам факт прописки либо регистрации лица является административным актом и не означает право на жилую площадь.

         Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

      Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                                                              

                                            Р Е Ш И Л:

      Иск Язикова В.М. - удовлетворить.

      Признать Вахнивского В.И. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

       Настоящее решение является основанием для снятия Вахнивского В.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

      Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский Облсуд в 10-ти дневный срок со дня его вынесения.

Судья                                                                                                      М.Т.Звонкова