Дело № 2-402/ 2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пос. Клетня 14 декабря 2011 года Судья Клетнянского районного суда Брянской области Звонкова М.Т. при секретаре Юденич И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой В.П. к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» об установлении права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Соловьева В.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить за ней право собственности на жилой дом номер 2 по <адрес>, указывая, что в 1986 году в связи с ее трудовой деятельностью, ей, администрацией колхоза «<данные изъяты>» был выделен жилой дом по вышеуказанному адресу, и с указанного времени она значится зарегистрированной в данном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет им, за свой счет производила как текущий, так и капитальный ремонт, регулярно и своевременно вносила плату за коммунальные услуги, электроэнергию, однако зарегистрировать данное жилое помещение в комитете недвижимости она не может, поскольку в настоящее время указанная квартира ничьей собственностью не является, она снята с баланса предприятия, а на балансе МУП ЖКХ поставлена не была, считает, что она имеет право на передачу ей в собственность занимаемого жилого дома, так как более 15 -ти лет она открыто владеет данным жилым помещением, никто ее право на данное жилое помещение не оспаривает. Истица Соловьева В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Представитель ответчика - администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» в судебное заседание не явился, представив суду заявление о признании иска и о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. В судебном заседании представитель истца - Коробцов Н.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст.131 ГК РФ жилые помещения и вещные права на них подлежат государственной регистрации, и право собственности на жилье возникает только с момента регистрации в Регистрационной Палате. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15-ти лет либо иным имуществом в течении 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество/приобретательная давность/. В силу правил ч.2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество право собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным имеет право на защиту своего владения против 3-х лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Истица правоустанавливающих документов о праве собственности на жилой дом не имеет, поэтому фактически собственником жилого дома не является, во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как из справок выданных архивным отделом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что архивные документы на строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов и другие документы по КСХП «<данные изъяты>» на хранение не сдавались. Тот факт, что данный жилой дом не является самовольной постройкой, подтверждается свидетельскими показаниями. Свидетель П. показала суду, что она работала бухгалтером КСХП «<данные изъяты>» и может пояснить, что Соловьевой В.П. как работнице колхоза выделялся жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, на основании решения правления колхоза. В настоящее время КСХП «<данные изъяты>» реорганизован. На баланс СПК «<данные изъяты>» жилой дом не передавался и не числится, в связи со списанием этого дома. Соловьева постоянно проживала по адресу <адрес> и снятие с регистрационного учета в 2004 году носило формальный характер. Право собственности на жилой дом, в котором проживает истица, ни за кем не зарегистрировано. Это подтверждается следующими документами: - справкой, выданной СПК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дом, находящийся в собственности Соловьевой В.П. на балансе СПК «<данные изъяты>» не состоит (л.д.5); - справкой, выданной МУП «Клетня-Сервис»» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дом расположенный по адресу <адрес>, <адрес> муниципальной собственностью МУП «Клетня-Сервис» не является (л.д. 6); - справкой, выданной <данные изъяты> сельской администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дом в котором проживает Соловьева В.П. по адресу <адрес>, <адрес> на балансе <данные изъяты> сельской администрации не состоит (л.д. 7); - справкой, выданной <данные изъяты> сельской администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дом в котором проживает Соловьева В.П. по адресу <адрес>, <адрес> муниципальной собственностью <данные изъяты> сельской администрации не является (л.д.8 ); - справкой, выданной МУП «Содружество» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дом в котором проживает Соловьева В.П. расположенный по адресу <адрес> на балансе МУП «Содружество» не числится (л.д. 9); - справкой, выданной Клетнянским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что документы, подтверждающие право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, <адрес> не предъявлены (л.д.10). Судом достоверно установлено, что истица пользуется жилым домом добросовестно, открыто длительное время, что подтверждается следующими документами: - Справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Соловьева В.П., 1953 года рождения, действительно проживает и зарегистрирована по адресу <адрес> <адрес> одна (л.д.11); - Выпиской из похозяйственных книг <адрес> <данные изъяты> сельского поселения следует, что Соловьева В.П. зарегистрирована и проживает с 1983 года по настоящее время (л.д.46-48). - копией паспорта истицы, в котором имеется штамп с записью о регистрации по адресу <адрес>, <адрес> (л.д.14); Исходя из нормы ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, достоверность и допустимость каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих заявленные исковые требования. Открытость, давность и непрерывность владения жилым домом № по <адрес> <адрес> подтверждается собранными по делу письменными доказательствами. Оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, указанным домом, никто ее право собственности не оспаривает, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Соловьевой В.П. - удовлетворить. Признать за Соловьевой В.П. право собственности на жилой дом - по № общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 27,0 кв.м, расположенный по <адрес>, <адрес>, <адрес> по праву приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством РФ порядке. Решение может быть обжаловано в Брянский Облсуд в 10-ти дневный срок. Судья: М.Т.Звонкова