Дело №2-55/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Клетня 22 февраля 2012 года Клетнянский районный суд Брянской области в составе судьи Звонковой М.Т при секретаре Юденич И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радькина А.В. к администрации МО « <данные изъяты> сельское поселение» об установлении права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Радькин А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1991 году его отец - Радькин В.И. построил жилой дом в селе <данные изъяты>, <адрес>, право собственности в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии Брянской области зарегистрировано не было, в 2010 году отец умер. В период своей жизни отец - Радькин В.И. перевел жилой дом на его имя, о чем в похозяйственной книге имеется соответствующая запись, он - истец просит признать за ним право собственности по указанным в заявлении основаниям. Определением суда в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, по делу привлечен филиал ПТИ « Брянскоблтехинвентаризхация. Ответчик- Администрация МО « <данные изъяты> сельское поселение» своего представителя в суд не направил, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ч. ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В судебном заседании представитель истца - Радькина, действующая на основании доверенности № от 29.08.2011г. исковые требования поддержала, и пояснила суду, что в 1991 году Радькину В.И. -(отцу истца) был выделен земельный участок, на котором был возведен данный жилой дом, в 1995 году вся семья Радькиных в том числе и истец переехала в <адрес>, до переезда Радькин В.И. перевел дом на сына- Радькина А.В., в 2010 году Радькин А.В. умер. Она и сын - истец Радькин А.В. вступили в права наследования на земельный участок, ей выдано свидетельство о праве собственности на 3/4 доли земельного участка, а сыну- на 1/4 часть земельного участка, на дом правоустанавливающие документы отсутствуют кроме записи в похозяйственной книге, что «хозяйство переведено на сына - Радькина А.В. на основании распоряжения № от 20.03.1995 года», на основании этой записи представитель истца просит удовлетворить иск и признать за Радькиным А.В. право собственности. Также представитель истца пояснила суду, что ей и ее доверителю не известно, на основании каких документов дом был переведен на него, договора дарения, купли- продажи, либо завещания ее муж не составлял, на основании каких документов было вынесено распоряжение <данные изъяты> сельской администрации о переводе хозяйства на сына- им не известно, указанного распоряжения в <данные изъяты> сельской администрации не сохранилось и предъявить в суд она его не может, на предъявленных требованиях настаивает. Представитель 3-его лица - Заведующая филиалом Клетнянского ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - В. в судебном заседании пояснила суду, что к ней обратилась Радькина Г.М. о выдаче справки о принадлежности жилого дома, расположенного в <адрес> и кадастрового паспорта на имя Радькина А.В., при этом предъявила справку <данные изъяты> сельской администрации о принадлежности ему этого жилого дома, кроме справки никаких документов предъявлено не было, она выдала соответствующие документы, так как в ее компетенцию не входит проверка достоверности сведений, отраженных в справке, основанием для выдачи документов (справки о принадлежности жилого дома и кадастрового паспорта на этот дом) достаточно прописки в жилом помещении, либо справки о принадлежности этого жилого помещения лицу, указанному в справке, на основании каких документов это лицо является собственником, она запрашивать не вправе, поэтому считает, что справка выдана ею законно, и если она не соответствует действительности - ее это не касается. Изучив материалы дела выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, предметом исковых требований является признание за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на основании ст. 218 ГК РФ. В обоснование заявленных требований истец ссылается на запись, сделанную на стр. 140 похозяйственной книги <данные изъяты> сельского совета. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения, купли продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В суде установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю № 59 от 6.07.1991 года, Радькину В.И. был выделен в собственность земельный участок общей площадью 1,06 га. В похозяйственной книге <данные изъяты> сельского совета на странице 139 произведена запись: глава хозяйства Радькин В.И., состав семьи: жена - Радькина А.М., дочь- Радькина А.М. и сын Радькин А.В., в собственности жилой дом площадью 64 кв.м. и земля в количестве 1,06 га, в т.м.ч. под постройками 0,01 га. Радькин В.И. умер 16.07.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 16 июля 2010 года. Нотариусом Брянского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство Радькина В.И. в порядке наследования по закону его жене - Радькиной Г.М. на 3/4 доли земельного участка и сыну - Радькину А.В. на 1/4 долю земельного участка. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на жилой дом возникает с момента регистрации. Право собственности на жилой дом на имя Радькина В.И., либо на имя истца - Радькина А.В. не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Однако, как установлено в судебном заседании, застройщиком спорного домовладения согласно похозяйственной книги, являлся отец истца - Радькин В.И., ему выделялся земельный участок в собственность. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. При этом по иску о признании права собственности на истца возлагается обязанность доказывания наличия оснований приобретения права. Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В суде бесспорно установлено, что истец - Радькин А.В. застройщиком указанного жилого дома не является, земельный участок ему не выделялся. Доказательств приобретения истцом права собственности на жилое помещение по основаниям предусмотренным ч.2 ст. 218 ГК РФ, истцом не представлено. Основания, на которые истец ссылается как на обоснование своих требований, судом исследованы и признаны судом несостоятельными. Согласно похозяйственной книги, на странице 140 имеется запись «хозяйство переведено на сына Радькина А.В. по распоряжению № от20.03.1995г.». Запись надлежащим образом не удостоверена, правоустанавливающие документы, на основании которых вынесено распоряжение о переводе жилого дома на истца, суду не представлены. Согласно письма <данные изъяты> сельской администрации № от 06.02.2012г., распоряжения № от 20.03.2005года и документов, на основании которых вынесено это распоряжение, в суд не представлены в связи с их отсутствием. Ст. 218 ГК РФ не содержит такого основания приобретения права собственности на имущество, как перевод этого права без всяких оснований этого перевода. Никаких правоустанавливающих документов о совершении сделки между Радькиным В.И. и истцом Радькиным А.В.об отчуждении указанного жилого дома суду не представлено. Согласно ст. 196 ГПК РФ, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, т.е. по предмету и основаниям, изложенным истцом в установленной законом письменной форме. Суд может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, прямо установленных федеральным законом. Согласно ст. 39 ГПК РФ только истец вправе изменить основание или предмет иска. Представителю истца судом разъяснено его право об уточнении заявленных требований о предъявлении иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону. Представитель истца от уточнения исковых требований отказалась, настаивая на указанных в заявлении основаниях иска. Данный гражданско-правовой спор не отнесен федеральным законодательством к числу исков, при разрешении которых суд не связан пределами доводов заявителя. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не доказал факт приобретения права собственности на жилое помещение на основании ст. 218 ГК РФ С учетом изложенного, исковые требования истца о б установлении права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в порядке ст. 218 ГК РФ удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Радькину А.В. к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Брянский Областной суд через Клетнянский районный суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня его вынесения. Судья: М.Т. Звонкова